【掌柜点评】石家庄今年将整治这样的老旧小区

近日，石家庄市2019年老旧小区整治实施方案解读新闻发布会在石家庄召开。记者从发布会上了解到，今年，石家庄市将对辖区内568个老旧小区进行综合整治，其中主城区四区完成430个(每个区示范项目不少于5个)。会上指出主城区四区实行老旧小区管理服务费用过渡性财政补贴和退出机制。对新引入物业企业的，第一年补贴0.30元/平方米、第二年补贴0.20元/平方米、第三年补贴0.10元/平方米，三年后退出。

今年完成568个老旧小区

环境综合整治

2019年年内全市完成568个老旧小区环境综合整治任务，其中主城区四区完成430个(每个区示范项目不少于5个)，实现老旧小区“住用安全、设施完善、功能齐备、出行方便、环境整洁”的目标。

老旧小区整治主要内容

包含三个方面

01、安全问题方面

集中解决安全设施、服务设施、公共设施和外部环境四类功能存在的问题，包括完善消防水源和消防设施、改造消防车道、规范燃气敷设、改造老旧破损电路、电梯设施整修、房屋主体结构加固等。

02、居住功能方面

优化和完善老旧小区各项设施，补齐功能短板，包括房屋、阳台及外檐修缮、规范楼内管线、排水管网改造、修补建设二次供水设施、安装体育锻炼器械、维修补建楼门牌、建设停车泊位、安装视频监控系统、建设邮政服务场所及信报箱等。有条件的小区可根据群众意愿，在政策允许范围内实施老旧小区既有建筑的节能改造。

03、环境治理方面

整治环境卫生，提升绿化水平，实现小区干净、整洁、有序、美观，包括完善环卫设施，取消垃圾道、垃圾房、垃圾池；修补破损地面，清理小区私搭乱建，恢复绿地，提高小区绿化率；粉刷小区墙面，清除小广告，设立小区公共信息发布牌；整理通信、网络等线缆，加装路灯、修复井盖、甬道、围墙等，优化小区整体环境。

老旧小区整治实施步骤

(一)确定整治项目阶段(2019年3月31日前)

(二)整治筹备阶段(4月1日-8月31日)

(三)施工阶段(9月1日-11月30日)

(四)验收阶段(12月1日-31日)

主城区四区老旧小区管理服务费用

财政补贴和退出机制

主城区四区实行老旧小区管理服务费用过渡性财政补贴和退出机制。对新引入物业企业的，第一年补贴0.30元/平方米、第二年补贴0.20/平方米、第三年补贴0.10/平方米，三年后退出；市财政负担补贴资金的50%，各区财政负担50%，考核合格后，市级补贴资金通过以奖代补形式拨付各区；未引入物业企业管理，实行社区服务中心管理等管理模式的老旧小区，辖区政府可按上述补贴标准暂时垫付补贴资金，待引入物业企业管理后，市财政按照辖区财政补贴额度的50%拨付补贴资金。其他县(市、区)可根据实际情况制定老旧小区管理资金补贴办法。

以下为石家庄市2019年老旧小区整治名单。据悉，该名单尚处于反复论证阶段，个别小区可能会出现调整，且老旧小区整治数量有望突破现有名单中的568个。

那石家庄目前有哪些优质项目？房掌柜为您点评：

【项目名称】真实桃园里

【项目动态】真实桃园里，人才购房钜惠补贴计划启动，五证齐全封顶准现房，暖春4月，本科及以上学历者购房，可享特大优惠！

【项目点评】桃园里位于体育大街与北二环交叉口。桃园里以体育大街为主轴，精心规划186万㎡城市综合体，集酒店、居住、办公、商业、休闲娱乐、会所为一体，气势恢宏。周边配套成熟，有益庄、北辰购物广场、北国、永辉等大型超市、公立中小学、两所三甲医院，生活购物无忧。多路公交环绕项目四周，步行至地铁二号线站口仅需10分钟，交通出行便利。

【项目名称】汇君城

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【项目点评】汇君城位于石清路以西，景源街以东，石环路以南，武警支队以北。预计明年6月交房。共规划18层时尚高层、10层经典小高层、5层纯正电梯花园洋房。62-300平方米大气空间格局，更彰显着欧洲建筑荟萃的文化精神，燃点生命活力的耀眼风采。

【项目名称】荣盛御府

【项目动态】荣盛御府洋房全城认筹中，即将面世，仅规划1栋洋房，共36户，户型185平米。荣盛御府规划高层住宅 , 花园洋房 , 别墅 , 写字楼商铺，预计2020年交房。

【项目点评】荣盛御府属于荣盛布局新华区双府项目之一，御府项目属于当下稀缺城中别墅项目，地处西二环与警安路交口，黄金区位，紧邻市快速路，交通畅达，项目内配套中学。3公里内3家3甲医院，距离新万达仅有1.2公里，距离地铁三号线西三庄站仅1.3公里。

【项目名称】恒大御景半岛

【项目动态】好房不观望，五一钜惠提前享！石家庄恒大御景半岛，148-153㎡美景现房，15700元/㎡起，首期12万起；40-111㎡灵动小户，7142元/㎡起，首期2万起；50-900㎡鎏金旺铺，6110元/㎡起，首期5万起！千亩醇熟大城，七载匠心钜著，现房发售。

【项目点评】项目位于北二环与谈固大街交叉口北行1000米处，坐拥城市向北发展福利，拥享中心连接地段优势洼地价值，未来将成为石家庄置业需求的新兴热点。物业的综合素质及配套不错，周边的环境也不错，规划合理绿化率较高，居住舒服有种园林的意境，同时配套建有2所双语幼儿园，周边还有南高营小学、13中及15中。适合老人和小孩居住。

【项目名称】高远旭东城

【项目动态】高远旭东城现主推80-120平产品，两室、三室均有。高远旭东城位于段高路与天山大街交汇处。紧邻的天山大街及太行大街均为贯穿石家庄的快速路，出行便利。目前社区门口有公交直达，较为方便。

【项目点评】高远尚东城项目位于石家庄城市中心高新区，西起天山大街，东至昆仑大街，南到段高路。项目周边交通便利，无缝接驳规划内6号地铁。项目周边五大商圈环绕：富力商圈、北国商圈、天山商圈、东南商圈、万达商圈，通过天山大街与昆仑大街直达高新区繁荣腹地，享受完善的配套服务。

以上仅供参考，具体请以开发商公布为准！