天为：东莞（04.22-4.28）房企开始恢复推货节奏，成交量逐步回升

一周楼市资讯

1、东莞：简化二手商品房业主过户办证手续

5月底前，东莞市二手商品房将有望可实现“不动产登记+供电过户”一窗受理，业主只需跑一次腿、提交一次资料，简化业主过户办证手续。力争今年5月中旬测试、5月底前推行二手商品房过户受理新模式。

2、惠州：力推珠三角(惠州)国家自主创新示范区建设

珠三角（惠州）国家自主创新示范区建设继续向前推进。《惠州市加快推进珠三角（惠州）国家自主创新示范区建设实施方案》在市政府网站发布，对惠州市做强国家电子信息产业基地、加快珠三角（惠州）国家自主创新示范区建设提出了具体的实施措施。

3、佛山：火车站拟建成高铁站!

佛山市轨道交通部门予以证实，将佛山火车站改造为高铁站是初步确定的建设方案，也是广湛铁路项目的推荐方案，目前待广湛铁路项目工程可行性研究报告获得批复后方可实施。

4、中山：公积金新规下月起实施 缴存比例最高下调至12%

中山正式发布了《中山市住房公积金管理办法（修订稿）》（下称《修订办法》），当中明确提出了调节缴存基数以降低实体经济运营成本，进一步扩大住房公积金制度覆盖面等举措。公积金缴存比例最高下调至12%新规将于今年5月1日起正式施行。

1、网签市场

房企开始恢复推货节奏，成交量逐步回升

东莞天为研究中心监测数据显示，本周（2019.4.22-2019.4.28），东莞商品房新增供应2605套，其中住宅新增供应量1409套。环比上涨293.6%，东莞上周住宅网签1151套，环比上涨13.1%；签约均价21563元/㎡。   

镇区方面，高埗签约量位列全市第一，签约125套；虎门镇和塘厦分别签约122套和102套，位列全市二、三名。高埗主要贡献楼盘有万科第五城，签约120套；虎门主要贡献楼盘有虎门滨海城，签约53套；塘厦主要贡献楼盘有星河时代，签约25套。

2、土地市场

2.1土地成交

上周无土地成交。

2.2土地预告

3、新增供应：上周东莞住宅新增供应量情况

天为地产市场研究中心数据显示：

上周东莞住宅新增供应1409套，住宅新增供应面积71997㎡。非住宅新增套数1196套，非住宅新增供应面积113782㎡。

3.1商品房新增供应情况

3.2商品房新增供应情况——物业类型

3.3新增供应明细

4、成交量价：上周东莞住宅成交环比上涨

天为地产市场研究中心监测数据显示：

上周住宅签约1151套，环比上涨13.1%，同比上涨28.3%；签约面积130464㎡，环比上涨上涨13.4%，同比上涨27.9%；签约金额272834万元，环比上涨16.3%，同比上涨59.6%；签约均价21563元/㎡，环比上涨4.1%，同比上涨28.0%。

非住宅：签约662套，环比上涨25.1%，同比下跌33.3%；签约面积30763万㎡，环比上涨42.6%，同比下跌30.3%。

4.1商品房签约情况

4.2东莞全市住宅各产品类型供需存情况

4.3 近十二个周东莞全市住宅个产品类型供需存走势

4.4东莞全市住宅近十二周供需量价趋势图

4.5东莞各区域成交套数分布图

4.6各镇住宅签约明细

5、东莞全市各物业（商品房）网签存量情况

5.1上周东莞开发商【全市】商品房成交套数排名前十

5.2上周东莞【住宅】成交套数排名前十

5.3 上周东莞【洋房】成交套数排名前十

5.4 上周东莞【别墅】成交套数排名前十

5.5 上周东莞【商务公寓】成交套数排名前十

5.6 上周东莞【商铺】成交套数排名前十

5.7 上周东莞【办公】成交套数排名前八

5.8 上周东莞【车位】成交套数排名前十

6、开盘情况

6.1 上周东莞住宅开盘项目清单

本报告数据来源：

宏观经济：中国国家统计局网、东莞市统计调查信息网、东莞规划网

土地预告：东莞市国土资源局网、东莞市公共资源交易网

商品房供应与成交：东莞市房地产管理局公共信息网

楼盘基础市调资料：天为房地产大数据云平台

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