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置业故事:高品质与高性价比 改善族的购房经

石家庄房地产网-房掌柜 2019-05-20 14:01:27来源:房掌柜 整理
[摘要]刘女士今年36岁,是一名高校老师,她在购房路上遇到了什么故事呢?

置业主角:刘女士

职业:高校老师

置业类型:改善住房

置业用途:自住

置业背景:

刘女士今年36岁,是一名高校老师,丈夫也是一样的职业,俩人可以算是高知家庭,并且双方都是本地人,在结婚前,双方父母就各自给孩子全款购置了小产权房产,可是随着孩子的出生长大,到了上学的年纪,两套小产权房产的位置都不能满足孩子的上学需求,俩人就搬到了市里父母的多层旧宿舍处,可随着父母年龄越来越大,一套电梯房成了将来的需求,虽然并不着急入住,但刘女士也开始了看房之旅。

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不是刚需,但也面临刚需的难题

要说起双方家庭名下的房产,可真是不算少,刘女士和老公名下各有一套小产权房,刘女士的父母名下也各有至少一套房产,刘女士老公的父母也有自己的房产,所以说起购房的目的,刘女士总结“我们不是刚需,但也面临刚需的难题。”

这个难题是什么?那就是资金限制,因为刘女士夫妻二人名下的房产都是小产权,出手比较困难。尤其是当下市场限购,房价并未上涨,正规产权的二手房出售都存在一定的困难,何况是小产权房呢。

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改善族也在感叹房价贵

大多数人是不是觉得只有刚需感叹房价高,其实改善群体内心也是这样呐喊!

刘女士作为实实在在的改善需求,两室的户型肯定不考虑的,平米小,无论是父母居住还是自己居住,都不方便,所以起步就要看三室户型,面积就锁定在120平以上。

为了孩子上学方便,亦或是父母居住,基本就锁定在学校附近和二环附近。这两个条件下就决定房价得在2万元/平米左右。

何况还要讲究居住质量,社区品质,园林环境,物业服务,哪一项附加值都是要真金白银加在房价里的。

最后刘女士一算,即使首付三成,也要70万以上,凑凑还能接受,但是房贷额高,导致每月还款额接近9000元,这让平时大手大脚过日子的刘女士接受不了。

“如果每个月房贷要还这么多,那真是没法生活了。”刘女士苦着脸说,“我俩每月工资也不过一万多点,这房贷确实压力太大”。

不能因为买房降低生活质量,也是改善族面对高房价的最后一道底线。

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居住和性价比之选

经过和父母的商量,刘女士觉得选房的条件确实不能变,至于房价贵,不接受也只能接受,一方面,双方父母都各自赞助部分购房款,多付首付,缓解贷款压力,另一方面,俩人名下的小产权房,伺机出售,到时再把卖房款用于还父母或贷款。

确定了方向,后续的执行过程就容易多了,刘女士和老公就在居住地附近看起了房子,目标基本是新房或者着5年内的二手房,超出居住范围和房龄长的二手房不在考虑范围。

这时,真实·桃园里项目进入了刘女士的备选,桃园里地处二环,体育大街,交通非常方便,三室套价才180多万,较之前预算低了不少,可以留出装修预算。

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真实桃园里坐落于长安区北二环,紧邻体育北大街、胜利大街、北二环路三条城市主干道,自驾出行可迅速通达全城。项目周边还有十余条公交线路经过,建设中的地铁2号线地铁站口距离项目也仅需10分钟路程,公共交通出行可以说是方便多样。

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周边环境优美,有五大公园环抱,水资源丰富,项目北侧紧邻国家级超万亩城市森林公园——滹沱河湿地公园,东邻近6000亩东垣古城遗址公园,南邻市政月季公园,可以享受自然宁静的环境。

并且周边生活配套完备,有保利、北国益庄、北辰广场三大商圈,全方位多方面满足住户的生活、购物需求。医疗配套方面,有260医院,河北省胸科医院等三甲医院,社区内还有配套社区医院为住户的健康保驾护航。

“关键性价比高,这可以算是二环边性价比最高的三室了!”定房后的刘女士,开心的说。

后记:

在很多人的心目中,像刘女士这样的家庭,买房应该并不会增加多大压力,但是其实并非如此,对于首改群体而言,换房可能比第一次购房更难选择,既要保证居住品质,又涉及到价格问题,甚至涉及到买不买,换不换的终极问题,这也是改善族比刚需族成交周期长的原因。

并且,针对像刘女士此类客户,桃园里推出了配合城市人才计划的补贴政策,价格十分优惠,是高知人群的改善之选。

免费咨询电话:400 8181 360转82373

真实桃园里均价:18900元/㎡
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责任编辑:于智鑫

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