【掌柜点评】特价房！可以看看这些

几乎每个开发商都会推出几套特价房来卖，有的是为了以价格便宜还吸引客户，有的是为了回扰资金。现在房价越来越高，很多人都买不起，如果遇到有特价的房子，还是很划算的，但是往往特价房都会有一些瑕疵，在买房的时候要谨慎。那么，什么样的户型不能买呢？

什么是特价房？

特价房是开发商对楼盘销售的一种手段，用价格的优势来吸引购房者。基本上每个楼盘都会推出几套特价房源，楼层不是很好底楼或顶楼大面积的均价，比较靠谱。特价房是开发商的一种变向的促销手段，但房型、位置、楼层都不是很好。二手房的话，是卖房因急需资金周转近日就要卖掉，同比该社区市场房价大浮降低自已的房价。

特价房能不能买？

特价房能不能买呢？答案是可以买的。特价房虽说便宜，它是开发商拿来吸引购房者的，所以说不一定不好。不过买到什么样的特价房因人而异，当购房者确定购买特价房时，要注意购房合同上的内容，看清合同中的价格是否为特价房价格；房屋的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。

买特价房要注意什么？

1、注意房屋户型是否有问题

大多数开发商都会拿出一些户型不是很好的房子做为特价房来销售，购房者在看特价房时要注意该房屋是否有拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点。所以购房者在看特价房时，一定要看户型结构是否适用，还要注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、注意周边环境

特价房的周边环境有可能比较差，有的房子附近可能存在地下车库的入口、变电站、垃圾站等等。虽然在户型上没什么差别，但是购房者在入住后就会发现有很大的问题，这样的房屋居住起来非常不舒服，所以购房者一定在买房之前亲自去看一看特价房附近环境如何，考虑下此类附加的不好因素是否能接受，以免入住之后再后悔。

3、注意房子是否会烂尾

有一些开发商由于资金不充足，欠下债务，有的甚至还欠农已民工的工资，这时，开发商会低价卖的些房子来周转资金。这样的特价房很容易发生烂尾风险。一旦发生烂尾情况，也许开发商就要搁置楼盘，购房者在买房后很难尽快入住，交房时间也可能一直拖延。情况严重的时候，开发商也许会撤资，购房者想要讨回房款就难了。

【项目名称】中冶盛世广场

【项目动态】中冶盛世广场精装loft公寓均价17500元/平，在售户型有40-130平；新品企业总部写字楼均价16000/平，在售户型面积400-2100平；国际标准写字楼均价12000元/平。

【项目点评】中冶盛世广场地处万达及众美双商圈交汇处，周边成熟社区众多，配套齐全。项目自身涵盖普通住宅、公寓、大商业等业态丰富，不同业态之间相互辐射，保证客流量。周边主干道环绕，路网丰富，自驾车出行快捷便利。多路公交和地铁3号线经过项目附近，为业主提供绿色的公共交通出行方式。

【项目名称】旭辉·中睿府

【项目动态】旭辉中睿府规划为小高层社区，1梯2户设计，加推5号楼3单元房源，主力户型为120平米三室和155平米四室，均价22000元/平。

【项目点评】旭辉·中睿府位于建设大街与仓丰路交叉口东南侧，规划中的地铁 4 号线在路口设有南栗站，沿途可串联东南商圈、蓝山商圈、万达商圈、建华百货、儿童医院等，交通优势明显。邻近河北师范和河北科技大学，学府氛围浓厚。项目周围可享有欧韵公园、高迁公园、环城水系等城市绿色配套，整体的人文氛围和居住环境良好。

【项目名称】盛邦大都会五期

【项目动态】5月购房节，特惠来袭！5月全新房源，正在火热加推，购房立减5万、特惠好房限量抢。裕华区，二环内，纯现房，购房7天交钥匙！139㎡户型加赠16㎡，变155㎡大三居。

【项目点评】盛邦大都会五期是盛邦集团打造的住宅项目，在原有品质基础上，进一步升级，房源标准配备新风系统和直饮水系统。项目规划90万平米商业配套，业态涵盖大型商业、综合商超、酒店，写字楼、公寓及已运营的宝力健体 ，内设恒温游泳馆、瑜伽馆、器械室等健身场馆。

【项目名称】众美定制广场

【项目动态】众美定制广场地处南二环众美商圈，周边成熟小区较多，目前在售公寓及商铺，商铺面积为8-15平米，均价15000元/平。

【项目点评】众美定制广场紧邻城市快速路南二环与城市主干道建华大街交口，规划有写字楼、酒店、全景商街、LOFT生态云空间、SOHO创意商住空间。以“办公、居住、文化，健康，体验，社交”的一站式空间规划，同时融合平台、整合“全资源”与“定制服务”，筑建共享潮流生态圈。

【项目名称】东南智汇城

【项目动态】东南智汇城位于裕华区南二环与体育大街交汇处东南角位置。目前在售房源剩余少量94平米两室130平三室，起价22000元/平。

【项目点评】东南智汇城位于南二环与体育大街交汇处东南，地铁4号线无缝接驳，优越区位交通，畅达全城。项目涵盖智能高层美宅、庭院小高层、体验式商业中心、5A甲级写字楼、LOFT公寓、五星级酒店、酒吧街、商墅等多元业态。前所未见的82项全社区智能系统，豪配舒适安全秒控生活，势必引领城市全新生活方式

以上仅供参考，具体请以开发商公布为准！