岑钊雄: 旧改项目毛利轻微下跌千亿目标已没有特别意义

观来源：观点地产网 石家庄房掌柜 2020-03-10 15:28:45

时代中国于2018提出销售达千亿的目标，3月10日，董事会主席兼行政总裁岑钊雄于2019年度业绩会上表示，目前内部已认为该目前已没有特别意义，因为认为迟早会实现，所以公司内部已定下更高的目标，但未有透露该水平。又指目前公司现金流充裕，故相信250-300亿元的买地预算合理。

他说，基于此次疫情的契机下，令市场意识到有改善的地方，相信房地产未来会更宽松，料疫情对首季的影响较大，相信于4月开始影响会遂渐减少，第二季会回稳，全年房价平稳发展。

他补充，除武汉以外，集团其他地区的工地及销售点于2月底开始已全面复工。

问及去年毛利率轻微下跌1.6个百分点，岑钊雄解释，主要由于旧改项目的毛利有轻微下跌，整体影响不大；而旧改项目去年收入为20亿元，项目之间存有差异，故毛利率有轻微的不同。又指城市更新方面，去年有十个项目已完成转换，当中有八个项目已成为土储，占去年土储逾40%，冀今年转换数目比去年增加。

他又指，公司目前对债务作出调整，今年刚好有不少债务到期，可以以更好价格置换，强调融资渠道畅通，预期2020年的借贷成本会再降低，利率平均会低于7%，目前利率水平为7.4-7.5%。

对于疫情令销售转移网上，岑钊雄指，目前网上交易占比不大，鼓励线下的买家使用线上平台，认为网上交易会成为大趋势，公司亦利用不同辅助工具令网上销售更加顺利，料比例未来会愈来愈高。

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责任编辑：霍蕾

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