海口发布房地产中介服务管理办法征求意见稿 加强房源信息管理

8月28日，海口市住建局为进一步加强对房地产中介活动的监管，有效规范海口房地产中介机构及从业人员的行为，该局拟对《海口市房地产中介服务管理办法》进行修订，并将《海口市房地产中介服务管理办法(修订征求意见稿)》面向社会公众征求意见及建议。

据观点地产新媒体了解，管理办法规定，房地产中介服务机构对已出售或出租的房屋，促成交易的房地产中介服务机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起两个工作日内，将房源信息从门店、网站等各种发布渠道上撤除；对委托人已取消委托的房屋，房地产中介服务机构要在两个工作日内将房源信息从各类渠道上撤除。

房地产中介服务机构应当严格执行价格管理的法律、法规和规章，实行明码标价，不得违反规定设立收费项目、扩大收费范围和提高收费标准。对违反办法的房地产中介服务机构作出具体的处罚规定，由海口市房产行政主管部门责令限期改正，给予通报批评;逾期未改正的，处以罚款。

另外，有以下9种情形不得提供房地产中介服务：

1.未依法登记领取权属证书及其他合法权属证明的，或者房屋权属证书与标的物不符的

2.权属有争议的

3.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

4.代理销售商品房未取得房屋预售许可证，或者不符合商品房销售其他条件的

5.未经过房源信息核验的

6.违法建筑

7.共有房产未经共有人书面同意或者代管房产无房屋所有权人书面授权的

8.双方当事人无合法有效身份证明的

9.有关法律法规和政策禁止提供中介服务的其他情形