海南试点项目实现交房即交证，计划明年1月起全面推开

12月26日，位于海南省海口市琼山区天街华府项目在交房的同时，购房者也拿到了不动产权证书，成为海南省首批“交房即交证”的政策受益者。

观点新媒体了解到，对于上述项目，开发商中维地产海南有限公司相关负责人介绍，此次交房即交证的S2地块由住宅楼和商业综合体组成。此次交付的四栋住宅楼共有住户690多户，为了保障购房者的权益，早日拿到不动产权证，开发商积极配合政府部门提前完成相关工作。“交房即交证，收房后只需我们随时缴交相关税费，就能申办分证过户到业主名下。”

对此，海口市不动产登记中心相关负责人解释称，天街华府项目所有行政审批手续、开发单位相关费用清缴工作在竣工验收备案前已完成。同时，实行“多测合一”，将新建商品房的土地权籍调查(土地核验测绘)、规划面积测绘、房屋面积测绘等事项合并,规划核实前置。建设项目完成竣工验收各案后,可即时完成不动产首次登记，交房后即可实现分户转移登记的目标。

海口市住建局相关负责人指出，“交房即交证目标的实现，需开发建设、总包等有关单位和政府相关部门积极配合，我们将选取其他试点项目，取得经验后计划明年1月起全面推开，让政策惠及更多群众。”。

同时表示，“交房即交证目标的实现，需开发建设、总包等有关单位和政府相关部门积极配合，我们将选取其他试点项目，取得经验后计划明年1月起全面推开。”

关于“交房即交证”，指开发建设单位在完成建设工程竣工验收备案和相关税费缴纳后，在交房同时向购房者交付不动产分证，购房人拿证后可自行缴交相关税费及申请不动产转移登记（过户证）。

据了解，为进一步落实国务院“放管服”改革工作要求，深入推进商品房竣工验收及不动产登记制度改革，优化海口市营商环境，主动靠前服务企业和群众，着力解决海口商品住房“办证难办证慢”的难点、堵点问题，今年海口市多部门在调研国内其他省份城市经验基础上，在全省范围内率先开展“交房即交证”试点工作。

根据海口多部门联合印发的《海口市商品房“交房即交证”试点工作实施方案》（以下简称“方案”），要实现“交房即交证”目标，需要完成办理预告登记；规划核实手续前置并实行“多测合一”；办理面积差异的增容、土地变性手续；出具完税证明；不动产首次登记预受理；交房即交付不动产分户证；不动产转移登记等七个流程的办理。

来源：观点地产网