按国家发改委、国家统计局几年前发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知：2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分，空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。按照国际通行惯例，商品房空置率在5%—10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%—20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；空置率在20%以上为商品房严重积压区。这么看，我国的空置率，与国外的空房率并不相同。空房率指的是开发商建好房子后，空置的房子与建成的房子之比。
住建部对这样一个重要参数心中无底，确实是不应该。现在，有人下大力气拿出了一个数据，作为住建部发言人，首先应该对西南财大的工作表示感谢，然后说非常重视这个工作，将研究西南财大的这组数据，幷表示进一步做好下一步的工作。这样说话，才不辜负别人的辛苦努力。但是，现在看，住建部的态度却是冷嘲热讽，毫不在乎。按道理，住建部占有最多的资源，做这项调查，并不费事。即使，你认为国外的概念对还是不对？你认为应该怎么定义，都可以，但是，不作为显然是没有道理的。这样的调控，也是让人不放心的。
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