9月30日,中国人民银行联合银监会发布通知称,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。此时,恰逢2014年“930”楼市政策出台一周年,以及今年“330”楼市政策出台半年。
在楼市利好政策接力出台的情况下,国庆黄金周期间房地产市场回暖明显。
恒大御景半岛不到一个月卖完一栋楼
10月1日-6日,蒙特利尔国际顶级魔术大典空降恒大御景半岛,销售中心人头攒动,来宾高达两千组。不少客户表示从二环开始,出现了堵车。趁着重大的购房政策,不少置业客户都争抢此次名额,现场抢购的场面热闹。10月3日,黄金周仅过去3天就将47号楼完美卖完,此时距离9月5日长安府开盘还不到1个月,恒大快速销售模式展现得淋漓尽致。
10月4日,众美上水庄园“轻奢微别墅,国庆嘉年华”主题活动,150位众美老社区的业主来到众美·上水庄园营销中心,众美集团定制营销中心副总经理柳湘第表示,国庆7天的来访量相当于9月份半个月的来访量,而且10月底或将会推出叠院样板间,再次引爆一轮高潮,希望靠产品的热度来迎接楼市淡季,将高销量延续下去。
数据显示,石家庄2015年国庆黄金周前七天(10.01~10.07)石家庄全市商品房备案789套,对比北京(10.01~10.06)网签总量为374套,广州(10.01~10.07)网签612套,石家庄楼市的表现毫不逊色。据悉,楼市实际成交量与备案量相比有一定的滞后性,但从国庆实际情况来看,不少楼盘多为开放样板间聚集人气为主,成交或将在后程才有所体现。
黄金周期间,购房者踊跃度提升明显
惹目机构总经理张金峰表示,由于中秋节赶在9月下旬,所以9月底之前约的部分客户说等到国庆会来售楼部,加上9月有阅兵、中秋,节日较多,所以部分客户会安排在国庆来售楼部。
销售量在住宅体现挺强烈的,同祥城,观澜新城,玫瑰湾,销售量明显提升。
从商业来看,10月份的销量较9月份也有所提升,投资者们在10月份更倾向于通过置业来将今年的利润有效利用起来。
黄金周期间,客户的踊跃度提升上来了,更多的心思用到了购房置地上了。
10月黄金期冲任务、促销量、抢开盘
天洲集团营销总监刘洪表示,从开发公司来讲,10月份是冲任务促销量最后的一个黄金时节了,各家开发公司项目都拿出来了最大的优惠力度来进行,来迎接15年最后一个传统的旺季。
从新推产品来讲,10月份也会抢着开盘,抓住2015年最后一个黄金期。
从需求者的角度来讲,对比9月份,购房者热情提高,到访量明显比9月份大。
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