石家庄多小区业主遭遇新房延迟交房 多次交涉仍无果

近日，恒润家园、玉龙小区、锦城小区的一些新房业主可是愁坏了。恒润家园业主终于盼到交房，可开发商临时变卦，贷款买的房必须补齐全款；玉龙小区的房子不仅晚交房两年，还让缴纳这费那费，业主大喊吃不消；锦城家园的业主更郁闷，2011年说要交房，至今也没动静。

恒润家园：交房时开发商变卦 贷款变全款

交房日就在眼前，不料开发商却临时变卦，告知不能办贷款，必须补齐房款才能领钥匙。7日，数位正定恒润家园小区的业主致电本报。

业主张女士介绍，大多数业主在2012年底至2013年初买的房，小区共售出102套房，其中60%为全款，40%为贷款。开发商承诺，2013年7月1日前交房。

然而，拖至今年7月1日开发商才交房，通知全款业主来领钥匙，而贷款业主必须要补齐剩余房款才能领钥匙。

业主刘女士说，当时买房时按开发商要求，先交了近20万元的首付，并签订购房协议，对方承诺等交房时会办理好贷款手续，可现在却告诉她贷款办不下来了。“小区没加压泵、换热站，没双气，用的临水临电，也没绿化，根本不具备交房条件，还突然变卦！”她无奈地说，办不下贷款不是业主的责任，可如果不按开发商要求做，期盼了很久的房子就有可能泡汤，进退两难。

7日下午，开发商一位张姓负责人解释说，手续不全贷款暂时办不下来，目前正积极跑手续。张姓负责人称：“业主或耐心等待，但具体时间无法保证，或补齐房款，公司将给出一定优惠政策。先给钥匙不太可能，因为曾经出现过业主赖账的事情，不敢冒险。”

随后，记者联系上正定房管所，一位工作人员称，该楼盘没有预售许可证，因此贷款办不下来，目前房管所正在积极协调，督促开发商尽快解决问题。

玉龙小区：合同藏“埋伏” 买房者难维权

近日，玉龙小区正在交房，按合同约定，交房日为2012年6月30日，可如今，交房日晚了两年不说，交房时还被要求一并缴纳这费那费，不少业主感到难以接受。

业主张女士2009年购房，双方签订协议约定，若违约应按当时交费的万分之一作为赔偿违约金。可到今年6月30日，她才被通知交房。

“我们索要违约金，开发商直接拒绝。”更让业主生气的是，开发商还要收取暖气集资接口费、天然气接口费。

记者看到张女士签订的合同并非正式买房合同，而是“住宅投资协议书”，虽然交房日期为2012年6月30日，后面却注明（以甲乙双方签订的正式商品房买卖合同约定的交房日期为准）。张女士告诉记者，交房时，只有业主缴纳了接口费，开发商才重新跟业主签订正式合同，交房日也被更改。此外，该协议中有关“付款方式及期限”中也注明“上述投资不包括暖气集资接口费、天然气接口费、有线电视安装费。”