去库存成未来楼市主基调改善需求将加大

掌来源：房掌柜 马景石家庄房掌柜 2015-12-31 08:55:10

[摘要]近日，习近平在中央财经领导小组工作会议上提出，化解房地产库存，促进房地产平稳发展。“去库存”这个任务也被提升至前所未有的高度，而“去库存”也让各位房地产商压力山大

近日，习近平在中央财经领导小组工作会议上提出，化解房地产库存，促进房地产平稳发展。“去库存”这个任务也被提升至前所未有的高度，而“去库存”也让各位房地产商压力山大。业内人士表示，未来房地产市场交易放缓，购房者会逐渐由刚需向改善型过渡。

“我们家是三口之家，但是还想要二胎，所以想买一个稍微大一点的、三室的房子”，一位购房者告诉房掌柜。

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而近日在房掌柜为期一个月的购房需求问卷调查中，我们发现，刚需和改善型需求仍是市场的主导；不过，以投资为目的的购房人群所占比重较大，这对于去库存压力较大的商业地产来说无疑是个利好消息。而从调查人群的收入水平分析，具备投资能力的购房者所占比重较大，有利于未来商业地产的销售。

对此，创联CEO赵二田告诉房掌柜，在未来房地产是以市场为导向，成交放缓、放慢，并且购房会逐渐由刚需向改善性过渡。国家的利好政策，由于人们购房趋于理性，并不能出现过山车式增长。虽然，投资会对商业去库存带来一定的好处。但商业竞品太多，从产品角度出发，需要在产品定义、规划上不断创新，来吸收投资。但若同是竞品，大家还是会着重品质好的项目。

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责任编辑：马景

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