石家庄某项目首付降至两成 业内称两成首付将成新常态

2月18日，房掌柜独家获悉，在社交媒体中，有恒大御景半岛工作人员宣传项目可执行20%首付政策，这是2016年2月1日央行发布降低首付以来石家庄出现的首个降低首付项目。不过，业内人士表示，随着各大银行降低首付政策的文件落地，两成首付将成新常态。

恒大反应迅速 率先降首付至两成

据悉，恒大御景半岛目前成交价格8900元/平米，位于北二环外，这个价格在石家庄市场来说属于改善性价格，恒大此次率先执行20%首付政策，说明什么？

惹目机构总经理高小天表示，恒大率先降低首付的反应表明恒大是一个对市场反应比较敏感的公司，对国家的政策和市场的变化反应很灵敏，迅速地去应对市场来扩大自己的客户量，手段很好。

大部分项目仍30%首付

早在2015年9月30日央行发布的通知中显示，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。房掌柜致电各售楼部时发现，大部分项目未执行这一政策。

长安区的项目，比如天海·博雅盛世目前的首付款为30%；星河盛世城首付为30%；奥北公元首付30%，但有首付分期的政策，首付10万，余款在交房之前交完即可。紫晶悦城和保利花园均已执行25%的首付政策。

而裕华区的保利拉菲公馆朗菲园和天山九峯，开发区的同祥城，首付均为30%。

而恒大御景半岛的售楼员则表示，名下没有贷款的购房者，可以执行20%首付，工商、农业、建设都可以。

那么这些项目，下一步是否会执行新政？

高小天表示，对于五证齐全的项目来说，肯定是一种趋势，实际上20%和30%对市场冲击有限，实际操作中很多项目已经实施了首付分期的方式，变相的降低了首付，但之前是营销的政策或策略调整，现在首付比例降低，等于获得了国家政策上的支持，同时也为市场传递一种政策的信号。

不过，高小天同时认为，此次降低首付，对于五证不全的项目加大了难度，会产生一定影响，倒逼更加规范的市场运作！