恒大、汇君城相继执行20%首付 下一个是谁？

2月18日，恒大御景半岛和汇君城两大楼盘相继在微信朋友圈发布执行首付20%政策，品牌房企对于银行政策的执行非常及时，截止发稿时，石家庄其他楼盘暂未发布。

随着各大银行降低首付政策的文件落地，两成首付会成为新常态吗？两个项目执行两成首付背后的考量是什么？

汇君城鸟瞰图

汇君城开发商、河北金麦加房地产开发有限公司的策划总监任世杰告诉房掌柜，汇君城的首付比例下调是从2月16日开始执行，完全按照合作银行的政策时间执行的。

据任世杰介绍，汇君城的合作银行包括：中国银行，已经开始执行首付20%的政策，贷款利率为9.5折，邮政储蓄银行也已开始执行20%首付比例，另外中国农业银行执行首付25%的比例，贷款利率为9折。

汇君城实景图

不过，据相关媒体报道，新政虽尚未实施，但文件已在路上。据记者了解，新政之前，省会各银行的现行政策是，首套房最低首付25%，如符合条件利率可打9折；二套房最低首付40%，利率需上浮1.1倍。在新政实施后，首套房首付将下调5个百分点，二套房首付下调10个百分点，利率尚无变化。

由此可看，虽然新政虽未实施，如汇君城这样的项目已经开始悄悄地与银行执行该政策。

任世杰告诉房掌柜，虽然银行对执行20%首付比较欢迎，但在选择项目时还是非常慎重的。汇君城自2011年开始销售以来，一直是政府的标杆企业，按照各项规则开发，从不违规。

由于工程进度、工程质量、手续五证齐全、讲究诚信，都为首付20%打下了一个很好的基础，所以是银行政策执行的先行者。

当然，执行20%的首付比例，对项目来说，无疑是一件利好的消息。低首付意味着低门槛，意味对客户的吸引力更大。

汇君城多层效果图

据了解，汇君城2015年持续热销，随着低首付的推出，今年主要推11层、9层的洋房组团，以三室改善性产品为主，年内还将推部分洋房。