李笑：新华区市场潜力巨大产品设计需满足市场需求

掌来源：房掌柜采编中心 步冰石家庄房掌柜 2015-10-20 07:14:44

[摘要]2015年10月20日，由石家庄市房地产业协会、燕赵晚报主办，房掌柜承办的“石家庄新华区：从落后老城区到宜居美丽新华”行业论坛上，惹目地产机构策划总监李笑就新华区的房地产市场进行了总结和展望

2015年10月20日，由石家庄市房地产业协会、燕赵晚报主办，房掌柜承办的“石家庄新华区：从落后老城区到宜居美丽新华”行业论坛上，惹目地产机构策划总监李笑就新华区的房地产市场进行了总结和展望。

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惹目地产机构策划总监李笑

二环成价格分水岭新华区市场潜力巨大

在近期相关机构公布的数据来看，石家庄新华区的常住人口约64万，是石家庄主城区中最多的，而新华区的在售项目为26个，在石家庄的各城区中并不多。惹目地产机构策划总监李笑认为，新华区人口基数较大，但项目并不多。新华区市场的发展潜力还是十分巨大的。

据李笑介绍，位于新华区二环内的新盘观澜新城可以说是新华区房地产市场的一匹黑马。五证齐全才发售，虽然体量不大，但是品质很好，小区2.45的容积率相对来说是比较低的，舒适度非常高。

观澜新城的销售情况从7月份开始劲销4.5个亿，成交的400组客户，基本上以改善型为主，项目周边企事业单位如医院等客群较多，其次像9中、北新街小学职工能占近到10%。

李笑说，在新华区，二环是房地产项目价格的分水岭。二环以北价格约在7、8千，二环以里如观澜新城就能卖到9500左右。户型上3室非常受欢迎，比2室销量高。

就首改购房者来说，已有一部分购房经验，对产品品质的要求有了进一步的提高。作为品质楼盘需要把客户的诉求把握好，以提升销量。

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责任编辑：步冰

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