2016年石家庄楼市继续严查 冰火两重天现象将持续

2月26日，河北省政府办公厅发布《河北省人民政府印发关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展若干措施的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》中明确要求落实地方政府主体责任。在国家和省政策框架内，各市、县要按照分类调控、一城一策、权责一致原则，推进供给侧结构性改革，根据本地房地产市场和库存情况，制定去库存工作方案。各部门要制定配套政策措施，建立房地产去库存联席会议制度，强化部门间协调联动。规范口径，完善房地产市场统计监测制度，2016年6月30日前建成房地产统计监测平台，实现全省联网。对库存较大的市、县加强督导调度，对促进市场健康发展不力、去库存效果不明显的市、县，按照有关规定通报、约谈、问责。

与此同时《通知》还要求优化房地产市场发展环境。各地要结合深化行政审批制度改革，规范行政审批，缩短审批和办理时限，改进工作作风，不断优化服务，最大限度方便企业和群众办事。对房地产开发建设违法行为专项整治处理完成的项目，各地要采取有效措施，限期依法补办相关手续，促进停工项目尽快复工，同时加大对新增违法违规项目打击力度。做好舆论引导，稳定市场预期。

从以上规定中不难看出省政府对于去库存以及治理违法建设行为的决心和力度。那么这样政策的出台对于一直在严查的石家庄楼市又会产生怎样的影响呢？

天洲集团营销总监刘洪表示，河北省去库存政策的出台实际上是国家去库存战略在河北省的一个落地，整个去库存政策涵盖了房地产从供应、建设到整个市场规范等各个环节，这些对实际购房者来说是购房的窗口期。这一政策也进一步规范了整个房地产市场。将会促进石家庄房地产向更规范、更透明、更充分竞争的市场进化。

针对石家庄市场，随着政策的落地，楼市从量和价上都会有一个稳中有升回暖的趋势，从过年之后部分项目的销售情况就印证了回暖的迹象的事实。

刘洪同时表示，纵观整个2016年的市场，证件齐全、品质、口碑和服务好的项目将会得到市场高度认可和客户青睐。而证件不齐、口碑差的项目将会和证件齐全口碑好的项目出现特别明显的分化，无论是在量还是价上都会出现冰火两重天的局面。所以如果从购房业主需求出发建议客户选择证件齐全、口碑好规模较大的项目及时出手。