河北去库存新政：房企重组大势所趋 石家庄已提上日程

2016年2月29日，河北省人民政府网站发布《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干措施》的通知，通知中提到，将要推动房地产业转型升级，支持房地产开发企业兼并重组，提高产业集中度。

政策的扶持和帮助 有利于开发商转型的意愿

通知中表示，推动房地产业转型升级。鼓励房地产企业利用存量房发展旅游、养老、创业、文化、教育、体育等跨界地产，开展多元化经营。

伴随着房地产行业由“黄金十年”转入“白银时代”，处于调整期的房地产开发企业正在不断地探索新的发展方向。很多房地产开发企业已经意识到创新转型升级的极端重要性，已经或正在进行各种有益的探索。

据悉，石家庄市场已经开始了创业和医疗地产的尝试，位于仓丰路建设大街附近的互联网大厦，通过免费的招租在做创客和孵化器。新合作城市广场和省人民医院在洽谈合作，乐仁堂在红旗大街附近已经开拓了妇幼医院，医疗产业和写字楼产业结合。

惹目机构总经理张金峰认为，住宅方面，石家庄的去库存压力并不大，更多是商业。过去石家庄是粗放型的一级开发，将来只有把物业资本有效地转化、利用、经营，产生更多的附加值，才能获取更大的收益。有了政策的扶持和帮助，有利于开发商转型的意愿。

九易庄宸董事、总裁刘晔认为，快捷酒店的诞生解决了一部分烂尾楼的难题。未来无法去化的部分库存，则需要行业人士利用互联网思维改造项目的业态与格局，使之成为符合人们需要的产品类型。