庄家阁大咖秀：盛紫·中央公园刘倩 打造“轻奢榜样住区”

时间：2016年3月3日

被访谈人：刘倩

主持人：杨俊会

被访谈人中央公园营销总监刘倩与主持人房掌柜主编杨俊会合影

主要内容

杨俊会：刘总您好，欢迎参与《庄家阁大咖秀》的访谈。对于中央公园这个项目，业内外都很关注。从刚开始的连续热销到提出轻奢主义，2015年成了中央公园异军突起、小宇宙爆发的一年。在概念的炒作上，我想大家对于轻奢主义是比较感兴趣的，那么，从您的角度看，所谓的轻奢主义是什么概念？

刘倩：在开始一期推广的时候，我们在石家庄市地产行业内首次提出“轻奢榜样住区”的理念，并把这一理念作为我们项目的主打态度。

首先，“轻”代表的是一种优雅的态度，低调、舒适、并不张扬；

其次，“奢”并非仅仅指的是奢华的物质享受，而是一种不让人被物质欲控制、同时又追求生活品质的状态。

所以，“轻奢”就是现代都市人追求舒适但又不失品位、格调的一种全新的生活方式。

工作中的刘倩

杨俊会：轻奢榜样住区的理念很新颖。

刘倩：是的。这是我们独家提出的理念。作为省会公园社区轻奢主义先行者，我们自一期入市开始，就以超高性价比赢得了市场的广泛认可，一举成为裕华区乃至全石家庄楼市的轻奢榜样社区。并且随着一期工程的全线封顶，客户对于【盛紫·中央公园】的认可度可以说越来越高，对于项目的信任度及期待值也在逐日上升。

2016年，我们项目的年度工作重点已经转移到二期的全面入市上，而作为“梦想照进现实”的一年，我们将在今年把“轻奢主义”从规划的蓝图上为大家一步步呈现出来。

杨俊会：轻奢主义，是一种情怀，算是品质为王的较高体现了。

刘倩：是的，更多的是为年轻人所追求的一些向往而定制的一种理念，一种情怀。

生活中的刘倩

杨俊会：在大家的观念里，说到轻奢一般都是小资们喜欢的调调，作为中央公园的营销总监，您在生活中是小资吗？对于生活和消费方式，您是如何看待的？您有那些爱好？

刘倩：我认为轻奢这个词可以代表部分小资，但并不能完全把轻奢和小资划等号。

杨俊会：您个人是小资吗？

刘倩：可以这么认为，但我觉得在现在的社会观念中，“小资”的实际内涵已经被大家误读了，其实小资并没有一个固定的物质形象，而应该是一种精神和理念的追求。

我们不能看某人表面“如何如何”就说是小资，而是要看他的心理状态。另外，“小资”和“追求资本主义生活方式”是完全两码事。所以，如果以现在流行的大众标准来看，我应该是个“部分的小资”。

杨俊会：那何为部分的小资？

刘倩：我所追求的小资呢，更多看重的是其内涵与细节品质，无论是对生活方面还是对某个事物而言都是如此。

杨俊会：那您的日常生活是如何的？哪些方面体现的小资？

刘倩：比如说逛街买东西吧，我可能并非一定要选大牌，但决定要选择的必须是细节精湛品质优良的。这也是和我们对项目的要求以及项目呈现给大家的是一样的。

杨俊会：能举一个具体的例子吗？

刘倩：只要是能愉悦身心的事物，我都喜欢。平时即使工作再忙，也要尽量抽出时间做一些自己喜欢的事，比如说喝喝茶、喝喝咖啡、沐浴在阳光里看看书或者听听音乐。

杨俊会：其实小资的生活方式还是与个人的生活理念息息相关的，那么，在生活理念上，您是如何看待的？

刘倩：对于生活方式，我并不刻意追求什么，也不给自己贴标签，还是喜欢自由一些、舒适一些，不想用某些所谓的“消费习惯”来定义生活。

中央公园鸟瞰图

杨俊会：刚才您单纯从轻奢主义的角度向大家阐述了一下概念，让我们认识到了不一样的中央公园。而据我了解，要想做到轻奢主义，项目的品质是至关重要的。那么，您能否给我们介绍一下项目的具体情况？项目的亮点在哪？

刘倩：盛紫·中央公园为省会东南2.5环、环城水系旁、四大公园环绕的千亩宜居大盘，位于裕翔街与南二环交口南行3000米路东，咨询中心在建华大街与南二环交口南行600米路西。

项目一期占地50亩，现已全部封顶，仅余少量尾房。现在在售的主要是二期，总占地60亩。项目价格从入市到现在，有一个很大的提升，随着我们工程、配套等逐步完善，价格亦会随之水涨船高。

说到“亮点”的话，用一句话来概括就是——全新推出的二期产品作为一期的升级版，在产品细节、景观规划、建造理念等方面都做了全方位的提升和优化，我们力图将“城市轻奢生活”的升级理念融入到产品的每个细节中呈献给购房者。

中央公园大门效果图

杨俊会：能详细说一下吗？

刘倩：首先是环境——盛紫·中央公园紧邻省会环城水系，并与湿地公园交相辉映，再加上项目周边四大公园围绕，可以说是园中之园。

建筑方面，项目的整体建筑外观采用了以美国纽约帝国大厦为代表的ART-DECO风格，美观典雅，时尚现代。虽然成本也会很高，但为了打造轻奢美宅，我们不吝投入。

从风范来讲，无论是承建单位、规划设计，还是建筑监理，我们都细心考量，以轻奢的品质标准，甄选省会经验丰富、最具实力的合作公司，匠心规划，每一个细节之处都极尽雕琢。

中央公园会所效果图

配套方面，在一期现有的外部配套基础上，二期又推出了高端风情商业街，轻奢体验式豪华会所和多功能健身娱乐区等内部升级配套，可以说项目无论从内部的全资源配套还是外部的生态环境交通而言，都是极佳的。

从客户角度方面来说，主要客群大多是中青年，针对此类客群中央公园建立了幼儿园、会所、社区图书馆等。在会所中，就包含了平时的一些聚会、健身、会客等功能。在幼儿园上，今后会开展特色班，针对每个孩子不同特点来设立不同的特色课程及班级，未来也会面向社会公开招标具有高级资质的双语幼儿园机构。

   杨俊会：这是要走素质教育的节奏吗？

刘倩：是的，我们的孩子必须要赢在起跑线上，这也是吸引客户的非常大的一个亮点，或者说是客户选择我们的一个主要原因。

杨俊会：刚才在刘总的回答中，我看到一个关键词，那就是中央公园的主要客群大多是中青年，青年客群的需求基本已经满足。那么，针对中老年人的需求是如何来做的？

刘倩：是的，我们在考虑到主力客群的同时，也兼顾了中老年人的需求，为他们开启了一些专门的配套设施，比如说社区内的健身运动器材、社区医疗服务等。

中央公园小区内部景观效果图

杨俊会：有关中央公园景观方面的情况，能否具体介绍一下？

刘倩：我们二期景观整体绿化率近40%，保证了每一户的每一扇窗都能有观景的权利。同时出于对轻奢的苛求，也出于对业主采光权、通风权、隐私权的忠实捍卫，我们牺牲利益，做出110米楼间距的慷慨退让，只为使每一栋建筑都可充分享受阳光、享受开阔视野，为每一位业主提供绝佳的居住感受。我们项目的超值性价比与未来可预见的升值空间，也是不可多得的亮点。

中央公园高层效果图

杨俊会：在此之前，我听说中央公园又提出了一个新的主题和规划，您能否介绍一下今年项目的规划和销售思路？ 

刘倩：就像我刚刚在第一个问题的回答里提到的，今年我们会与之前一期提出的“轻奢主义”概念相承接，开启二期的主题，即“梦想照进现实”，也就是让轻奢主义落地生根、发芽开花，以便最终给业主呈现累累硕果。

中央花园沿仓宁路效果图

杨俊会：那中央花园二期是一个怎样的进展呢？

刘倩：今年的规划核心就是加快推进二期的工程进度，同时控制节奏稳步入市。在2016年，将项目的细节品质不断完善，将轻奢的理念一步步的落到现实中呈现给大众，给全市人民一个高品质的轻奢梦想家！

杨俊会：那么，什么叫梦想照进现实呢？

刘倩：在今年我们项目整体的运作中，会将我们之前一期提出的“轻奢住区”的理念一步步从纸面上落到现实中。

比如说我们轻奢会所的建设落成、我们一期的立面即将全面展现，我们的实景景观示范区即将唯美启幕。