春节后“楼市过热” 业内建议应当理性购房

掌来源：房掌柜 步冰石家庄房掌柜 2016-03-03 03:37:10

[摘要]春节之后，北上广深等一线城市楼市再度热闹，各地“受捧盘”频现，甚至上海各交易中心再现裹着棉被排队抢房热潮，出现“恐慌性”购房。其他城市比如合肥、南京、杭州等部分二线城市，楼市也开始回温，春节之后也开始出现“受捧盘”的行情

春节之后，北上广深等一线城市楼市再度热闹，各地“受捧盘”频现，甚至上海各交易中心再现裹着棉被排队抢房热潮，出现“恐慌性”购房。其他城市比如合肥、南京、杭州等部分二线城市，楼市也开始回温，春节之后也开始出现“受捧盘”的行情。

楼市过热业内建议购房应理性

深圳、上海等一线城市的市场回暖的速度超出政策预期，政府的“救市”星星之火导致楼市成交量相比春节前后出现上涨，房价也正在酝酿大幅上涨的行情。

与此同时，半数二线城市、大部分三四线城市仍然有较大的去库存压力，春节之后我们看到，非限购城市首套房首付降至两成，财政部等部委也针对非一线城市展开营业税、契税等优惠措施，公积金政策也进一步宽松，央行再次大幅降准；福建、河北、沈阳、杭州、青岛等省市纷纷出台“救市”政策，甚至大学生“零首付”的政策也出台，有的地方政府也指定楼市去库存的目标，把去库存目标量化。由此可见，各地方政府楼市“救市”政策已经呈现出“千方百计去库存”的特征。

石家庄市更是于2016年3月3月出台20条楼市新政，全力去库存。新政带来的效果更加迅猛。然而，楼市热潮下更多的似乎是从众心理和“恐慌性”购房。就这一现象，业内人士认为，贷款和公积金利率的下调，契税点的下降的确可以看成是购房的契机，但是购房者还应该按照自己具体的购房需求来理性购房。

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责任编辑：步冰

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春节后“楼市过热” 业内建议应当理性购房

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