首先是外部特征,应位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域,拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络;人口密度大,昼夜人口、工作日与周末人口,功能不同而形成互补;建筑风格统一,各个单体建筑相互配合、影响和联系;与外部空间整体环境统一、协调;实现完整的工作、生活配套运营体系,各功能之间联系紧密,互为补充,缺一不可。
其次是内部特征,室内外空间较大,一方面与城市规模相匹配,另一方面则与建筑功能的多样相匹配,成为多功能的聚集焦点;将内部交通和公共空间贯穿起来,同时又与城市交通系统有机联系,组成一套完善的“通道树型”体系;通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境;是高科技和高智能的集合。其先进的设施充分反映出,科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。
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