刚非毛坯新房变成“化粪池” 准新郎怒告开发商和物业

来源：钱江晚报石家庄房掌柜 2014-08-01 10:28:59

[摘要]那次，我一进屋，就闻到令人作呕的气味，二楼卫生间地上全是粪便等脏物，污水一直流到卧室，地板出现鼓胀、局部上翘，床脚和桌椅出现破损，连一楼的天花板也被泡坏了。”余先生说，他的爱人看见新房如此惨状，当场气哭了

　　开发商怀疑，污水倒灌和非毛坯有关，“非毛坯时一不小心，就可能对房屋结构和管线造成影响。”

　　对于开发商的说法，余先生很气愤。“照这个说法，非毛坯前就出现过一次污水倒灌，该怎么解释呢?”

　　余先生认为，物业和开发商在互相推诿，逃避责任，于是将两家告上法庭。

　　法官：

　　先调解，调解不成进行专业鉴定

　　负责此案的肖法官认为，此案关键要看污水倒灌由何种原因所致。如果原因是开发商未进行合理的管道设计，则由开发商承担赔偿责任;如果物业公司对小区公共排污管道的维护，没有依照《物业服务合同》所规定的进行，导致业主损失，则物业应承担赔偿责任。

　　“现在还在调解阶段，如果不能达成一致，就要找专业部门来鉴定，等鉴定结果出来，才能最后确定责任在哪方。”

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责任编辑：梁佩瑜

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