目前在网购方面的法律还处于空白的阶段,电子商务发展急需法律保障,应尽快建立网购消费者权益保护体系,规范电商在营销过程中出现的新法律问题、法律关系等,令部门监管和消费者权益保护有法可依。
也有人认为网络购房到底需要多长时间才能实现不好评估。就像前几年没有人觉得网购会这么火,但是这几年网络发展超出意料。从长远看,电商是营销的重要渠道,但能否实现真正意义上的电商,还有待电商的创新与突破。
专业人士认为,无电商不营销,已经成为目前房地产行业的主流思想。房产电商正在改变房地产行业的传统营销模式。电商对市场带来的好处,就像当初电商给其他行业带来的那样,提高交易效率,降低交易成本。
地产电子商务
前景分析
房地产企业交易透明度增加
交易的透明度大大增加,有效地降低了由于信息不对称而造成的信用危机。直接与房地产代理商、物业管理公司、求购求租客户联系以全面了解房地产需求动态。避免卖点和优势概念信息流失,提升客户对楼盘的认同率。通过企业网页的广告和便捷、高效的服务提高企业的品牌和知名度,为企业树立良好的社会形象,增强企业在消费者心目中的信誉度。
交易购房者成本降低
通过电子商务平台,顾客能便捷地与开发商、投资业主进行信息沟通,从而更好地发挥消费者的监督作用;房产信息的透明化,使得企业对消费者的服务更加专业化和人性化,大大减少了欺诈现象;通过网络的平台,顾客卖房、购房、租房的效率得到大幅提高,交易成本大大降低。总之,有了电子商务在房地产业中的运用,消费者在物业消费方面的权益得以更大地保护。
更适合多元化的市场需求
更加容易与重要的顾客建立有特定价值倾向的关系,创造顾客满意度。改变了原来只有售楼处、媒体广告和专职人员促销三部分组成的营销模式,同时为制定比较完善的营销方案提供更多有价值的信息。面对主流媒体上产品广告的高知晓度、低选择度使得宣传效果很难达到预期目的的状况,选择精确的专业媒体尤其是专业网站来发布信息,优势更加明显。
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