7月300城土地出让金同比减半 地方政府房企联手救市

　　在此背景下，各地也加强了对房地产相关收入的征缴工作。湖北省英山县就成立了以县长为组长，财政、国土资源等相关部门负责人为成员的英山县加大土地出让金征缴工作领导小组，下发了《关于做好加大土地出让金征缴进一步规范企业项目用地工作的通知》，要求全面清理核查近年来已供应土地的出让金征收情况，做好备案，严格按程序办事，对未按时缴纳土地出让金的，按照相关要求，采取有力措施追缴，对恶意拖欠的，严肃追究责任。

　　广州地税部门则加大了对土地增值税的清算力度，清算类土地增值税收入13.8亿元，同比增长73.7%，增收5.8亿元。地税部门针对国土房管部门提供的土地使用权转移信息开展专项纳税评估，土地契税收入16.2亿元，同比增长1.2倍，增收9亿元。

　　业内称地方将加大救市力度

　　千方百计去库存是住建部对各地方政府下半年楼市调控的主要要求。

　　在此背景下，各地救楼市尺度也不断升级。8月4日，绍兴市出台11条措施促进市区房地产市场平稳健康发展的通知，通知称按照“市场主导、因城施策、分类指导、长效管理”的原则，分别从购房政策、银行贷款、公积金贷款以及商品房合同备案等方面出台服务举措。

　　8月以来，放松限贷逐渐成为公众关注的焦点。除绍兴外，广西也表示，将落实差别化住房信贷政策，出台针对性措施。将适当放宽二套房贷款政策，适时、合理调整住房公积金个人住房贷款最高额度等，大力促进住房消费。

　　绍兴市住建局称，今年1月至6月绍兴市区房地产市场成交量下降，可销售面积持续增加，市场供求关系已发生变化，个别房地产开发企业已出现资金链紧张、大幅降价促销等问题。

　　平安证券认为，虽然商业银行在市场化的经营环境中站在收益率的角度并不会大幅提高房贷放款积极性，但也会对地方政策及银监会窗口指导给予一定回应，加之前期央行释放流动性，房贷利率高点已过。

　　严跃进判断，8月份市场成交将和7月份基本持平，预计不会出现明显大的变化。出现10%的环比波动，尚不能说明市场已经复苏。估计9月份的成交量将比8月出现明显反弹，不过尚待观察。

　　他进一步解释，近期地方政府救市的力度在加大。很多房企配合救市措施，未来将加快推盘节奏、加大降价促销力度。从这个角度看，地方救市或影响入市节奏。当然，尽管目前部分城市商业银行放贷节奏略有加快，但能否短期内刺激成交快速上升，还需要时间检验。