好房源基本都“被团购” 石津灌渠“员工宿舍”面面观

掌来源：房掌柜 步冰石家庄房掌柜 2016-08-25 03:26:19

[摘要]不少购房者都会发现，在购房过程中总会出现部分楼层“已销售”，可是就在自己订房后过段时间再去看的时候发现原先卖出去的房源又空了出来，当然此时的房价已经一涨再涨。用白话说就是捂盘

【土地、证件】

从石津灌渠南侧道路向东走，就是该项目所在的土地，目前是围墙已经建好，经小编蹦跶几次后发现目前项目土地基本为净地。不涉及拆迁问题。

地块位置.jpg

该地块于6月23日被石家庄润雨房地产开发有限公司拍得，为2016【023】号地块。在土地公示期显示该地块共18121.78平方米，总价10700万元，土地性质为住宅用地。经房掌柜从工商局相关网站查询到的信息，该公司成立与2014年6月。据项目工作人员介绍，该公司之前曾在元氏开发过项目，具体是哪些案名还有待考证。

而在项目的售楼处，工作人员也会主动的向购房者出示土地出让合同以及缴费证明，从缴费证明上可以看到该土地于7月29日缴清的土地出让款，在石家庄的很多项目中算是比较迅速的。至于土地证由于办理时间问题还没有发出，不过以该开发商的表现来看，相信土地证出来后会在售楼部设置展示。

而其它的证件暂未下发，但是据工作人员介绍是正在办理中。

至于工程方面，目前并没有开始施工，虽然官方说是由于雨季的关系，不过小编个人以为，目前石家庄的房地产市场管控较为严格，没有施工证不能施工。

而在出示这些证件的额同时，工作人员还会将开发商与石津灌渠相关部门签署的联合开发协议展示给购房者看，该地块相当于为石津灌渠的相关部门建设的员工宿舍，而项目后期的物业管理约在1.2元到1.5元之间，是由石津灌渠相关部门自营的物业。

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责任编辑：步冰

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