好房源基本都“被团购” 石津灌渠“员工宿舍”面面观

总的来说，该项目的133平米和135平米的三室户型设计相对常规，虽然没有什么亮点但是也没有明显的缺陷。但是两室户型和小三室户型的暗卫和空间浪费是这些户型的硬伤，在现在这个“产品品质”当道的市场里，缺乏一定的竞争力。

再来说说房源问题，开头小编就说过，该项目的房源不多，当时工作人员介绍的时候，销控表上基本上三室户型基本以4层往下以及顶楼为主，洋房根本就没有户型。这是高层好么，自己住的话谁随随便便会买4层往下的房子啊！！！（此处省略一万字）。而两室的户型较多，和其他项目小面积或者两室户型卖得好相反，该项目是三室卖的好。

售楼部的工作人员表示他们也不知道这是什么道理，目前两万的定金就可以选房号，而房价预计在8500以下的低总房款导致三室比较好卖，只交定金就能选房也是导致房源不足的一大因素。至于洋房的房源，工作人员介绍是因为和石津灌渠相关部门签署协议是条件是他们有优先选择权，所以将洋房团购一空。当然，这都是官方的说法，至于是不是捂盘有待观察。

【综述】

溪城华府项目的开发商比较年轻，已经缴清土地出让款办下来土地证是该项目的一个优势。还是那句话，土地证是五个证件里面最花钱的，但是项目目前并没有动工，虽然有和石津灌渠签署联合开发协议，但是石家庄有土地证多年没交房的项目也不在少数，还是有一定风险。

项目配套不算好，交通还是比较方便，地下车位预计在13.8万左右，户型比较常规，但是两室户型缺乏竞争力。挨着热电厂也是让人比较在意。这个项目还是有一定风险的，购房者还是以关注工程和证件的进度为尺。该项目的房价预计在8500元/平米以下，在周边竞品中算是低价房，购房者还是以自身需求为主，综合考虑吧。还是那句话：“楼市有风险，购房需谨慎。”

■项目不足

配套不完善，证件不全，没有动工，户型设计有缺陷。

免费咨询电话：400 8181 360转26941

溪城华府 均价：待定元/平方米

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

以上信息仅供参考，最终以开发商公布信息为准。