掌柜快讯：石家庄土地市场豪拍 31块地中3块流拍

　　31宗地出让 总起始价88.74亿

　　[2016]059-089号地，共计31宗，土地面积共计962832.41平方米（约合1444.25亩），总起始价887400万元（88.74亿元），其中长安区13宗，新华区7宗，裕华区6宗，桥西区5宗。

  据房掌柜了解，这31宗地块中，大部分为补证项目，其中不乏东南智汇城、紫晶悦城、幸福城、紫林湾二期等大型项目。最终31块地除3块土地流拍以外全部成功拍出。以下是竞拍情况：

[2016]059号地位于“站东街以西、塔北路以南、解放大街以东、汇文路以北”，土地面积21003.29（约合31.51亩），是一宗商服用地，该地块起始价为25800万元，由石家庄恒印房地产开发有限公司报价33000万元，亩价约1047.287万元/亩。并由该公司最终竞得。

[2016]060号地位于“济河道（规划路）与天山北大街西南角”，土地面积7431.38（约合11.15亩），是一宗城镇住宅用地，该地块起始价为3900万元，由石家庄紫涵房地产开发有限公司报价3940万元，亩价约353.3632万元/亩。建设项目为：紫林湾二期。并由该公司最终竞得。

[2016]061号地位于“西兆通旧村东南、济河道（规划路）以北、兆通中街（规划路）以西”，土地面积32030.41（约合48.05亩），是一宗城镇住宅用地，该地块起始价为15700万元，由石家庄紫涵房地产开发有限公司报价31580万元，亩价约328.8241万元/亩。建设项目为：紫林湾二期。并由该公司最终竞得。

[2016]062号地位于“塔南路北、汇仁路南、塔中街西、富强大街东”，土地面积33240.31（约合49.86亩），是一宗住宅商服用地，该地块起始价为37800万元，由石家庄隆昌房地产开发有限公司报价38000万元，亩价约762.134万元/亩。建设项目为：维多利亚时代四期。并由该公司最终竞得。

[2016]063号地位于“北二环路以北、水木青城小区以西”，土地面积37540.39（约合56.31亩），是一宗城镇住宅用地，该地块起始价为27100万元，由石家庄中恒房地产开发有限公司报价27150万元，亩价约482.1524万元/亩。建设项目为：长安首府。并由该公司最终竞得。

[2016]064号地位于“体育大街以东、南二环以南、规划南焦街以西、仓裕路以北”，土地面积51516.41（约合77.28亩），是一宗商服用地，该地块起始价为46000万元，由河北中宏置业房地产开发有限公司报价46000万元，亩价约595.2381万元/亩。预计建设项目为：东南智汇城。并由该公司最终竞得。

[2016]065号地位于“石栾路以北、规划裕泰路以南、规划赵卜街以西、裕翔街以东”，土地面积51808.94（约合77.71亩），是一宗住宅商服用地，该地块起始价为51300万元，由河北中宏置业房地产开发有限公司报价51300万元，亩价约660.1467万元/亩。预计建设项目为：东南智汇城。并由该公司最终竞得。

[2016]066号地位于“石栾路以北、规划裕泰路以南、规划赵卜街以西、裕翔街以东”，土地面积47353.96（约合71.03亩），是一宗住宅商服用地，该地块起始价为44900万元，由河北中弘置业报价44900万元，亩价约623.1273万元/亩。预计建设项目为：东南智汇城。并由该公司最终竞得。

[2016]067号地位于“高营街（规划路）以东、城垣路（规划路）以南、谈固北大街（现状高营大街）以西、恒中路（规划路）以北”，土地面积75288.28（约合112.93亩），是一宗住宅商服用地，该地块起始价为76200万元，由石家庄地益嘉房地产开发有限公司报价76200万元，亩价约674.7543万元/亩。建设项目为：恒大御景半岛。并由该公司最终竞得。

[2016]068号地位于“恒西街（规划路）以东、城垣路（规划路）以南、高营街（规划路）以西、东垣东路（规划路）以北，旧村范围内”，土地面积62085.04（约合93.13亩），是一宗住宅商服用地，该地块起始价为54400万元，由石家庄地益嘉房地产开发有限公司报价54400万元，亩价约584.1297万元/亩。建设项目为：恒大御景半岛。并由该公司最终竞得。

[2016]069号地位于“恒西街（规划路）以东、城垣路（规划路）以南、高营街（规划路）以西、东垣东路（规划路）以北，旧村范围内”，土地面积48177.22（约合72.27亩），是一宗住宅商服用地，该地块起始价为47700万元，由石家庄地益嘉房地产开发有限公司报价47700万元，亩价约600.0249万元/亩。建设项目为：恒大御景半岛。并由该公司最终竞得。

[2016]070号地位于“工农路北、时光街东”，土地面积14771.72（约合22.16亩），是一宗住宅商服用地，该地块起始价为12900万元，无人报价流拍。

[2016]071号地位于“西大街以西、范西路小学以东、河北省歌舞剧院以北、范西路以南”，土地面积8130.96（约合12.20亩），是一宗住宅商服用地，该地块起始价为12200万元，由中宏房地产开发有限公司报价12200万元，亩价约1000万元/亩。建设项目为：五方中心。并由该公司最终竞得。

[2016]072号地位于“石获北路以北、河北经济管理学校以东、省物资储运总公司以南”，土地面积5688.95（约合8.53亩），是一宗城镇住宅用地，该地块起始价为4100万元，由河北弥敦房地产开发有限公司报价4100万元，亩价约480.6565万元/亩。建设项目为：浅山逸景。并由该公司最终竞得。

[2016]073号地位于“北城路以南、电大街以东、北焦新村以北、市武警宿舍以西”，土地面积13975.33（约合20.96亩），是一宗住宅商服用地，该地块起始价为17000万元，由河北顺通房地产开发有限公司报价17000万元，亩价约811.0687万元/亩。建设项目为：假日风景。并由该公司最终竞得。

[2016]074号地位于“泰华街以西、翔翼路以北、市劳教所宿舍以东、北城路以南”，土地面积15512.42（约合23.27亩），是一宗住宅商服用地，该地块起始价为19600万元，由河北顺通房地产开发有限公司报价19600万元，亩价约842.2862万元/亩。建设项目为：假日风景。并由该公司最终竞得。

[2016]075号地位于“谈固北大街与丰收路东北角”，土地面积24158.08（约合36.24亩），是一宗城镇住宅用地，该地块起始价为20900万元，由河北祈福乾悦房地产开发有限公司报价20900万元，亩价约576.7108万元/亩。建设项目为：紫晶悦城。并由该公司最终竞得。

[2016]076号地位于“谈固北大街与丰收路东南角”，土地面积38485.63（约合57.73亩），是一宗城镇住宅用地，该地块起始价为32700万元，由河北祈福乾悦房地产开发有限公司报价32700万元，亩价约566.4299万元/亩。建设项目为：紫晶悦城。并由该公司最终竞得。

[2016]077号地位于“解放大街以西、高华路以南、吴兴花园以北、四方怡园以东”，土地面积30856.82（约合46.29亩），是一宗城镇住宅用地，该地块起始价为27900万元，由石家庄中瑞海佳房地产开发有限公司报价27900万元，亩价约602.722万元/亩。建设项目为：熙悦。并由该公司最终竞得。

[2016]078号地位于“槐安路南、西二环西”，土地面积16431.5（约合24.65亩），是一宗商服用地，该地块起始价为16300万元，由河北胜炬房地产开发有限公司报价16300万元，亩价约661.2576万元/亩。建设项目为：乐橙商务广场。并由该公司最终竞得。

[2016]079号地位于“九中街以西、规划路以北、规划路以东、市庄路以南”，土地面积34012.2（约合51.02亩），是一宗住宅+商服+公共管理与公共服务用地，该地块起始价为36000万元，由河北华宁房地产开发有限公司报价36000万元，亩价约705.6056万元/亩。建设项目为：华宁春天。并由该公司最终竞得。

[2016]080号地位于“东风路北、元北家兴宿舍南、圆环路两侧”，土地面积11450.69平方米（约合17.18亩），是一宗住宅商服+交通运输用地，该地块起始价为10800万元，由河北华基房地产开发有限公司报价10800万元，亩价约628.638万元/亩。建设项目为：华基君程。并由该公司最终竞得。

[2016]081号地位于“东至师范街、西至民心河、南至西三教村、北至新石北路”，土地面积15777.47（约合23.67亩），是一宗城镇住宅用地，该地块起始价为16100万元，因无人报价，流拍。

[2016]082号地位于“东岗路南、富强大街西”，土地面积3846.77（约合5.77亩），是一宗商服用地，该地块起始价为3500万元，由石家庄天河房地产开发有限公司报价3600万元，亩价约623.9168万元/亩。预计建设项目为：清馨苑。并由该公司最终竞得。

[2016]083号地位于“北二环北、体育大街东”，土地面积27590.66（约合41.39亩），是一宗商服用地，该地块起始价为26300万元，因无人报价流拍。

[2016]084号地位于“合作路以南、省物价局以东、泰华街以西、西焦北路以北”，土地面积43173.88（约合64.76亩），是一宗住宅+商服用地，该地块起始价为58900万元，由河北新合作房地产开发有限公司报价58900万元，亩价约909.512万元/亩。建设项目为：新合作城市广场。并由该公司最终竞得。

[2016]085号地位于“解放大街东、义堂旧村西、石德铁路北、吴家庄旧村”，土地面积60030.55（约合90.05亩），是一宗城镇住宅用地，该地块起始价为51900万元，由石家庄市兴华房地产开发有限公司报价51900万元，亩价约576.3465万元/亩。建设项目为：天润家园。并由该公司最终竞得。

[2016]086号地位于“石获南路以北、桥东街以东、石桥北路以南”，土地面积82659.08（约合123.99亩），是一宗城镇住宅用地，该地块起始价为53500万元，由河北百顺基业房地产开发有限公司报价53500万元，亩价约431.4864万元/亩。建设项目为：幸福城。并由该公司最终竞得。

[2016]087号地位于“和平路北、西三庄街西、同安路南、电东街东”，土地面积15031.72（约合22.55亩），是一宗城镇住宅用地，该地块起始价为13400万元，由河北金麦加房地产开发有限公司报价13400万元，亩价约594.235万元/亩。并由该公司最终竞得。

[2016]088号地位于“东至胜利北大街、西至京石铁路、南至柳南路（规划路）、北至柳林路（规划路）”，土地面积3398.91（约合5.10亩），是一宗商服用地，该地块起始价为XXX万元，由石家庄北城房地产开发有限公司报价2800万元，亩价约549.0196万元/亩。预计建设项目为：北城半岛名邸。并由该公司最终竞得。

[2016]089号地位于“东至胜利北大街、西至京石铁路、南至柳南路（规划路）、北至柳林路（规划路）”，土地面积30373.44（约合45.56亩），是一宗城镇住宅用地，该地块起始价为19800万元，由石家庄北城房地产开发有限公司报价19800万元，亩价约434.5917万元/亩。预计建设项目为：北城半岛名邸。并由该公司最终竞得。

补证后新房源入市 改善房源不充足导致的恐慌现象

惹目机构总经理张金峰认为，此次大批量补证，一方面是为了减少社会矛盾，规范市场。过去证件不齐全，隐患较多，购房者会担心开发商的交房，也会担心由于开发公司证件补不齐造成的成本增加进而导致的加价于购房者。

另一方面，虽然是补证，房子大部分卖掉了，但是还有一部分的存量房，过去很多人投资无证楼盘后，有的在签订正式买卖合同之前会有一次更名机会，开发商补得土地证，证件齐全后，更名手续可以进行，也会给房地产市场提供新的房源，改善房源不充足导致的恐慌现象。