【掌柜点评】比肩深圳的雄安 房地产政策该何去何从

雄安新区建立已经将近一个月了，我想大家最关心的莫过于新区到底要实施怎样的房地产政策。没错，给雄安一个合适的房地产政策可以说关乎着它的“性命”。有网友不看好雄安并调侃道：以前人们去深圳是去做生意去创业，现在人们去雄安是去炒房。确实，这位网友说的不是全无道理。时下，国内房地产行业过于火爆，再加上前辈深圳的成功让深圳一跃几乎成了全国房价最贵的城市。所以炒房客盯着雄安也是必然。

这时候就要看国家给雄安制定怎样的房地产政策了，一个合适的政策似乎成了雄安能否成功的关键。

官方智囊提到新加坡模式

新加坡模式：有些土地是政府直接管理、直接建设，再通过廉租房、公租房让需要住房的人来住。笔者个人认为，新加坡模式是很值得学习的，因为雄安这块地只有政府紧紧攥在手里才能真正有效的控制当地的房地产市场。一旦交给开发商，在利益的驱使下，必定会使新区房地产患上“顽疾”。

雄安的建立放眼整个河北或许受影响最大的就属石家庄了，不过这影响对于石家庄来说是好是坏现在还说不准。但民间普遍的声音是“雄安这一建立就没石家庄啥事了”。结果是什么就让我们拭目以待吧。

接下来，让我们点评市内三个优质楼盘。

【项目名称】广安云棠

【项目动态】广安云棠五证齐全，实景准现房，户型面积69-115平米。高层住宅均价23000元/平米，民水民电公寓13000元/平米。

【掌柜点评】楼盘位于长安区光华路与外贸街的交口，是长安区的楼盘，这个地段还是不错的，旁边应该就是地王的楼盘，这个位置还是很有升值空间的。这个楼盘的价格还是有点高了，现在的均价是23000一平米左右，价格还是有点偏高了，适合有一定的经济条件的人去购买。不过这个楼盘的胡同有点深，还是有点影响出行的，不知道以后有没有改善，交通还算是比较方便的，出了胡同，公交线路还是很多的，出行还是很方便的。周边的配套还是比较齐全的，旁边的超市满足基本的生活需求还是没有问题的，就是旁边的学校和教育资源少了点，可能几千米外才有学校，小孩上学还是有点不方便。旁边的配套还在慢慢地完善中，以后估计会越来越好。周边的环境还是不错的，旁边比较安静，离马路有点远，不像是闹市区那么吵闹，周边居住还是比较舒适的，小区的环境也不错，绿化率比较高，楼与楼之间的距离比较大，居住比较舒适。总的来看，这个楼盘不错，就是价格稍微有点高。

免费咨询电话：4008181360-57717

广安云棠 均价：23000元/平方米

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【项目名称】星河盛世城

【项目动态】星河盛世城五证齐全，均价20000元/平米，全款减400元/平米。目前小区整体已交房，实景现房。在售房源主要集中在5号楼、7号楼、8号楼、9号楼，以200平米以上大户型为主。

【掌柜点评】星河盛世位于一环内，紧邻石家庄主干道中山路，建华大街，地理位置非常不错；周边交通也很便利，现在石家庄在限号，开车从桥西过去，非常快，看周边公交线路也很多，公交出行也很方便，在建地铁宋庄站就在附近，更给业主出行带来更大便利；配套也没的说，这里是石家庄较为成熟区域，建华百货，长安医院等生活必须配套近在咫尺，极大方便业主生活；小区内环境设计充分考虑业主生活习惯 ，给业主一个较为舒心居住环境。

免费咨询电话：4008181360转42038

星河盛世城 均价：20000元/平方米

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【项目名称】汇君城

【项目动态】汇君城五证洋房F5、F6、F7、F8在售，均价17000，购房优惠50000元，F5、F6号楼洋房户型面积167-281平米，F8号楼户型面积142-160㎡平米，F7#户型140-281平米。

【掌柜点评】这个楼盘除了有住宅还有花园洋房，总的体量是比较大的，是个很大型的小区，一共有6800多户，地理位置在二环和三环之间，洋房和高层分开，比较安静宜居，小高层的公摊也确实比较低。

价格上：目前的均价是17000元，基本上都是大户型，总价还是比较贵的，买下来压力比较大。

地段上：位于二环和三环之间，目前来说开车比较方便些，往东走直接就是西三庄大街，石清路交口，今后的发展潜力很大，比较保值。

交通上：322路、17路、40路、115路可以到，公交不是很多，自己开车的话相对来说还是方便许多。

配套上：购物可以去北国超市，家乐福超市，保龙仓超市等，都是比较方便的，旁边大学比较多，中小学相对来说少一些，有16中，19中等，小区也有配套的幼儿园和小学，今后的学习应该不愁，附近的公园也有，锻炼身体或者郊游都是不错的去处。

环境上：小区都只有18层的高度，比较开阔，不压抑，这在居住上很重要，而且公摊小，得房率高，住的很舒服。内部的绿化和外部的自然园林结合，感觉整个小区的品质很高。而且还有社区医院和超大会所，今后还有商业，都会让居住环境变得更加理想。

总的来说这里的价格偏高，但是品质不错，适合自己购买居住，而且得房率很高，将来的居住舒适度很赞。

免费咨询电话：400 8181 360转26820

汇君城 均价：17000元/平方米

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以上仅供参考，具体请以开发商公布为准！