新源蜂巢：位置绝佳的潮派公寓 年轻人的置业首选

【时间】2017年6月29日（周四）14:00-15:00

【地点】长安区建设大街和正东路交口西北角

【立场】客观、公正、公平，为买卖双方了解详细概况

■项目概况

【1、2号地铁线双通达 核心商圈 位置绝佳】

【新源蜂巢 五证公寓 出门即是长安公园】

■购买参考

【北国勒泰商圈 交通便捷】

【精装公寓 拎包入住】

【豪宅区公寓 配套完善】

【灵动小户型 购房无压力】

【不足之处】

■【后记】

正值盛夏，石家庄的街道上充满热气，让人觉得火热，焦躁，只有在树荫下才能感觉一丝的凉爽，带着寻找凉爽的心情，房掌柜来到位于长安公园对面的新源蜂巢售楼中心，开始本次看房之旅。

■项目概况

【1、2号地铁线双通达 核心商圈 位置绝佳】

新源蜂巢效果图

本周，石家庄地铁正式试运行，地铁成为近期庄里的一大热点，位置在地铁口附近的楼盘都将逐渐受益，新源蜂巢就是其中之一。项目的位置距离地铁1号线和2号线的换乘站“人民广场”不足千米，现地铁1号线已经投入使用，2号线在也已经开工建设，建成后由新源蜂巢到东西南北四个二环都仅需10分钟左右。

抛开地铁，单纯看新源蜂巢的地理位置，也是绝佳。项目紧邻建设大街，处于省会核心商圈——北国勒泰商圈，步行5分钟可达勒泰中心，10分钟可达北国商城，属于绝对的市内核心位置。近年二环内土地供应日减，一环内供地更是少的可怜，可以说，这种绝佳位置的项目已经具有一定稀缺性了。

【新源蜂巢 五证公寓 出门即是长安公园】

长安公园实景

新源蜂巢由新源国际控股集团投资，河北省浙商房地产开发有限公司开发建设。区别于传统水平式游逛街区，新源蜂巢定位为创新型潮流主题商业，主售30-60㎡公寓产品。

前面说到了，新源蜂巢处于核心商圈，商业氛围浓厚，是不是生活节奏会过于紧张，对于这一点，也不用担心，新源蜂巢出门即是长安公园，作为石家庄老牌公园之一，长安公园始建于1955年，后来经过多次规划修建，现与人民广场相通，既能享受小桥湖畔的自然风光，又能感受音乐喷泉的壮观，是缓解市中心紧张生活的绝好去处。

■购买参考

【北国勒泰商圈 交通便捷】

新源蜂巢所处商圈——北国、勒泰中心商圈

在庄里，流传着一个说法，“北国开哪哪火，连肯德基都跟着北国选址”。虽然这个说法一直没有官方的认证，但是足以说明，北国商业在省会举足轻重的地位，而北国商城作为发源地，石家庄老牌商圈，一直是年轻人的聚集地，相距一站地的勒泰中心，是吃喝玩乐商业综合体的后起之秀，而新源蜂巢距离勒泰中心仅一街之隔，正位于北国勒泰商圈核心位置，地理位置绝佳。

新源蜂巢区位图

从交通情况来看，除了已经开通的地铁1号线可以快速抵达西王-洨河大道，蜂巢周边公交也非常发达，南侧正东路上有43路、85路、89路，三条公交线路，北侧圆明路106路、132路、41路、43路、45路、68路，建设大街106路、10路、112路、131路、132路、18路、1路、2路、30路、34路、36路、43路、519路、5路、66路、68路、6路、70路、85路、89路、92路、快1路等，这些公交线路基本上可以说覆盖了石家庄大部分区域，去哪都非常方便。

【豪宅区公寓 配套完善】

新源蜂巢配套——河北省四院

新源蜂巢紧邻其住宅区新源燕府，新源燕府是新源集团投资的豪宅社区，小区内规划配建1500余平米会所，设有石家庄红酒坊（地下酒窖为400平米）、雪茄吧、SPA水疗、健身房、西餐厅等，从前年起，燕府就只有160平米以上户型出售，今年五月时剩余样板间售价在32000元/平，套面积在280平米左右，简单算一笔账，这个社区的房屋套价基本都在500-900万，妥妥的豪宅社区。

新源蜂巢工程进度

前面说到了蜂巢处于核心商圈，随之而来的好处就是生活配套极其丰富，除了社区自带的会所，一街之隔就是勒泰中心，平价餐饮和品牌，一应俱全，必胜客、海底捞、Zara、优衣库、保龙仓超市......，KTV和电影院当然也必不可缺，关键是步行出小区5分钟即达。当然，如果你觉得不够，步行15分钟到北国商城，高到GUUCI、Armani，低到生活必备的垃圾袋、卫生纸，这里全部都能买到。除了可以满足买买买的欲望，蜂巢医疗配套也不含糊，河北省四院距离项目不足500米，当然如果只是感冒等小病，在去往省四院的路上，就有社区门诊，不必再去大医院排队。

【精装公寓 拎包入住】

新源蜂巢样板效果图

蜂巢在售产品均为精装小公寓，精装修标准为3000元/平米，包括一切硬装和空调等家电，只需购买家具即可拎包入住。

项目总高36层，有专业团队整体运营，1-8层为商业综合体，9-12层为体验式商铺，13-19层为长租单身公寓，21-33层为精品酒店，在售的为13层以上公寓，可自用可投资，投资的话可以选择签订托管协议，有10年0月供和5年返房款40%两种，保障了投资者的基本收益。

【灵动小户型 购房无压力】

新源蜂巢户型图

新源蜂巢在售户型为30-60平米，每层37户，配8部电梯，户型为东西向，东向紧邻建设大街，在户内就可欣赏长安公园内的美景。

随着房价的上涨，不但购房压力也越来越大，核心位置的新建住房也越来越少，市区一环内现基本已无在售新建住宅，二手房大多属于“老破小”，而房龄较新的社区，基本套价都在300万以上，想在一环内寻找低总价、高品质的社区，实在困难，新源蜂巢就弥补了这一空缺，套价不到80万，无论是投资还是自住需求，都可以满足在核心位置有套好房子的需求。

后记：

通过房掌柜这次实地考察，新源蜂巢项目优势还是十分明显的，非常适合年轻人自住和投资，总结一下：

1、项目五证齐全，工程也一直在施工，在项目进度上较为靠谱。

2、项目紧邻建设大街和中山路，交通发达，无论是地铁、公交还是自驾出行，都非常方便。

3、地理位置处于市区核心，有升值潜力。