【掌柜点评】石市将在未来5年打造30多个特色小镇

石家庄市委、市政府近日出台了《关于加快特色小镇规划建设的实施意见》，提出力争3—5年，每个县（市）区都要有1至2个特色小镇，全市特色小镇数量达到30个以上，其中省级特色小镇不少于10个。

特色小镇“一镇一风格”

“一镇一风格”是特色小镇建设的生命线。该实施意见明确，特色小镇必须要有明确的产业定位。立足石家庄实际，聚焦高端装备制造等特色产业集群和文化旅游、健康养老、现代农业、农牧产品深加工等特色产业和新兴产业，兼顾彰显传统工艺、民俗文化的历史经典产业。

各县（市）区要统筹谋划本地特色小镇布局和重大项目安排，选择具有当地特色和比较优势的细分产业作为主攻方向，对每个细分产业只规划建设一个特色小镇，并对新引进的重大产业项目根据其产业类型优先布局到同类型的特色小镇内，以增强特色小镇特色产业的集聚度，形成差异化发展，避免同质化竞争。

特色小镇建设要彰显产业特色、文化特色、建筑特色、生态特色，形成“一镇一风格”。突出功能集成，推进“多规合一”，体现产城人文四位一体和生产生活生态融合发展。突出节约集约，合理界定人口、资源、环境承载力，严格划定小镇边界。突出历史文化传承，注重保护重要历史遗存和民俗文化，挖掘文化底蕴，开发旅游资源。

特色小镇保证高效益产出

石市的特色小镇，一般布局在城镇周边、景区周边、高铁站周边以及交通轴沿线等适宜产业和人口集聚的地域。选址应符合城乡规划、土地利用总体规划要求，相对独立于城市和乡镇建成区中心。

特色小镇还要保证高效益的产出。每个小镇要谋划一批建设项目，原则上，3年内市级特色小镇要完成固定资产投资10亿元以上（商品住宅项目和商业综合体除外）。其中，特色产业投资占比不低于70%，第一年投资不低于总投资的20%，金融、科技创新、旅游、文化创意、历史经典产业类特色小镇投资额可适当放宽。

在运作模式上，鼓励以社会资本为主投资建设特色小镇。注重引入龙头企业，以企业为主推进项目建设，鼓励采取企业统一规划、统一招商、统一建设的发展模式。

连续两年不合格将被除名

与全省的特色小镇一样，石家庄也是宽进严定。市级特色小镇完成各项目标任务的，由市特色小镇规划建设工作联席会议办公室组织市直有关部门进行评估验收，验收合格的报市特色小镇规划建设工作联席会议审议同意后，可命名为石家庄市特色小镇。

以年度统计数据为依据，公布年度达标小镇，兑现奖惩政策；对连续2年没有完成建设进度的特色小镇，退出创建名单。

那些列入市特色小镇创建名单的小镇，可以享受一定的政府补贴。比如，新增建设用地计划对特色小镇建设予以倾斜支持，优先满足特色小镇用地需求；对如期完成创建目标的创建类特色小镇，通过市级特色小镇验收命名的，采取“以奖代补”的方式奖励50万元，通过省级特色小镇验收命名的，增加奖励50万元；直接列入省级创建类特色小镇并通过省级验收命名的一次性奖励100万元。

特色小镇是未来房地产发展的一个重要方向，石市抓紧特色小镇的建设是紧跟时代发展的大潮流，符合城市发展的轨迹，也是石家庄简称京津冀世界级城市群第三级的重要一步。

接下来，房掌柜就盘点一下城区三个优质楼盘。

【项目名称】翰林观天下

【项目动态】翰林观天下位于石家庄桥西区振一街（原旧村）位置，公共交通便利，便于业主出行。 项目目前小户型已售罄，仅剩228平米跃层在售，单价19000元。

【编辑点评】小区位于一环附近，属于非常优势的地段，临近城市主干道红旗大街和槐安路，因为地理位置很好，所以价格也比较贵一些，现在的均价是19000，涨幅不小。这个位置是非常的便利，今后的升值空间也很大，一环和二环之间也是适合居住的一个环线距离，现在五证齐全，买的还是非常放心的。交通情况还是不错，这边的公交车很多，7,10,19,22等在17中南区站下车就到了，很是方便，开车也可以快速的到达附近的商圈位置。小区的周边配套也不错，有17中可以上，附近还有很多名校大学比如河北师大和医科大学等，购物有北国超市和祥隆泰超市等可以满足一般的购物需求，生活上还是不太发愁的。靠近省直机关，人文气质都很好，治安管理也很到位，附近还有很多中小企业，住这里在附近找份工作，出门就上门，想想就很舒服。整个小区有27栋楼，除了住宅还有写字楼，还是个中型的小区，规模不算小了，物业费1.2元其实很便宜，地下还有两层停车场保证每家每户都有车位，不过小区的缺点也有，就是目前的价格涨幅太厉害，总价太贵，一般的工薪阶层买入有点压力，小户型的设计也很一般，还有物业的后期服务跟不上，有待改进。

免费咨询电话：4008181360转42135

翰林观天下 均价：19000元/㎡

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【项目名称】东南智汇城

【项目动态】东南智汇城是裕翔街南焦村改造大盘，邻近裕翔街、体育大街和南二环，由河北中宏置业房地产开发有限公司开发。东南智汇城起价22000元/平米，现五证齐全，样板间已开放。

【编辑点评】小区规划的挺大，有80栋的总数，是一个体量很大的小区，分区很明确，有高层、小高层、商业中心、写字楼、LOFT公寓，还是很丰富的设计，地址位于东南区域，南二环与体育大街交汇处东南，地铁4号线接驳。现在由于是前期的住宅开发阶段，价格不算是太离谱，限购也让价格处于平稳，地段也是很有发展前景的一个地方，离主城区不是很远，属于未来比较有潜力的发展区域，交通比较方便，公交39、59、65等都可以到，而且车次还算比较多的，不过附近的配套还是在改善中，医疗方面不太完善，居住时要看病就很不方便，商业上可以去万达广场，联邦购物广场等，值得一提的是教育配套，大型社区配置了幼儿园和中小学，可以满足一般的读书需求，这是比较幸福的，至少以后读书不太操心了，规划的班级也比较多，应该可以满足小区的人员需求。周边的居住环境也还不错，旁边有大学校园，经常可以去散步，还有市政体育公园，能让老年人也觉得有地方可以去。户型从两房到四房的都有，也都利用的还不错，浪费面积比较少，三房可以一步到位的解决以后的居住需求，四房改善，选择的空间很大，就是有些高层的容积率有点高，需要注意。

免费咨询电话：400 8181 360转26903

东南智汇城 均价：22000元/㎡

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【项目名称】玫瑰湾

【项目动态】玫瑰湾所剩房源不多，洋房均价24000元/平米，接受全款和贷款，全款优惠500元/平米。玫瑰湾洋房已封顶，正在做装修。玫瑰湾洋房户型区间167-403平米，6层带电梯设计，8米开间宽厅，双私家车位。

【编辑点评】楼盘位于裕华区二环内，在建设大街和塔南路的交汇处，这个地段还是蛮好的，很有发展的空间，现在主推的花园洋房，价格都达到了24000一平米，可想而知这个位置是很好的。交通也非常方便，出门就可以坐公交车，如果是自驾就直接上二环更方便了。周边的环境挺不错，小区的环境更好，绿化面积达到了百分之四十多，空气清新，容积率很低，只有一点几，花园洋房的景观也特别的漂亮，适合居住。周边的配套比较成熟，完全不用担心生活问题，这里离北国商城比较近，没事可以去那里逛逛。现在剩下的都是大户型，三居室到五居室的，单价又高，购买起来压力不小，个人认为比较适合改善型人群。

免费咨询电话：400 8181 360转42202

玫瑰湾 均价：待定

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