开学季石家庄学区房租赁市场曝火 房租上涨200元/月

又有一批新生步入校园，为方便孩子上学，不少家长选择在学校附近租房，学区房租赁也随之“热”起来。近日，记者调查发现，目前，我市不少“学区房”租赁需求有所增加，而且，租房价格也较六七月份上涨了不少。

　　学区房租赁价格上扬

　　近日，记者走访市区多个学区房附近的房产中介发现，不少中介都在接待准备租房的客人。在我市翟营南大街上的一家房产中介门店内，记者看到，该中介墙上的租房信息栏内，贴满了房屋招租信息。这些出租屋几乎都是附近几所小学、中学的学区房，而且，其中有不少都是面积较大、租金相对较高的住宅。据这家房产中介老板介绍，8月初，就有不少家长来咨询租房事宜，随着开学的临近，来租房的人就更多了。

　　在我市平安北大街上的一所小区附近，刚刚从这里看房出来的家长李先生告诉记者，从孩子快开学那几天，他就一直在找房子，可到现在，他还没有租到中意的房子。说到这里，李先生显得有些无奈，他说：“我们家孩子在一中上学，为方便孩子学习，我们一家人打算和孩子一起搬到学校附近暂住一段时间，可是，找了这么久，不是房屋距离学校远，就是房子太简陋不适合全家人居住，要不，就是房价开得太高。”

　　据国大地产直属交易中心经理王延芳介绍，她所负责的区域，学区房主要有四十三中和四十中片内的房源。“每年八九月份，学区房的租赁市场都会迎来高峰。从目前我们负责的片区来看，市场房源供应与需求情况基本平衡，目前的学区房租赁平均价格在每月1500元左右，高一些的能达到每月1700元。与7月份相比，八九月份的学区房月租赁价格普遍上涨了100-200元。”

　　对于当前有所上涨的学区房租赁价格，王延芳分析表示，租房价格是由淡旺季、地理位置及房屋品质多种因素决定的，租金上涨都是逐步的，旺季时优质房源租金上涨两成左右属于正常范围。

　　小户型备受青睐

　　“我家是正定的，孩子在师大附中读书。我想在学校附近租个房子，让孩子中午放学的时候能睡个午觉，吃一顿热乎饭。”在省会育才街上的一家房产中介机构门店看房的张女士对记者说。

　　记者采访发现，其实，在我市不少重点中、小学附近，像张女士这样租房陪读的家长不在少数。孩子在我市一所重点高中上学的曲女士告诉记者，她家住在栾城，现在也是在孩子的学校附近租了一套小房子陪读。“现在的孩子都非常贪玩，不敢想象孩子没有大人看管会是什么情况，为了孩子以后能考上个好大学，有个好前程，我宁愿放弃工作，自己带着孩子在市区当一个陪读妈妈。总觉得有大人陪在孩子身边，孩子才能听话，我才能放心。”

　　“学区房永远是二手房和租房市场的热点。”王延芳介绍说，从目前她们负责的片区房屋租赁情况来看，进入8月份以来，学校附近的房屋租赁需求明显增加，成交量也出现了较为明显的增长。从统计数据来看，7月份他们的房屋出租成交量为1050套，8月份的成交量则达到1175套，环比增加了8.9%。

　　“目前家长陪读需求多以三口之家为主。受到家庭成员数量及日常生活空间需求的影响，面积相对适中，而且自带厨房、卫生间、有双气等功能较为齐全的房源市场关注度较高。”在我市翟营南大街上的一家房产中介机构门店，营业人员介绍说，现在的学区房就是香饽饽，特别是配套较为齐全的小面积、小户型的房型是最走俏的，比如一室一厅或二室一厅的户型。这类房子适合家长陪读，通常价格也不会很贵。