业内：石家庄住宅供需比适宜 严查后或引发需求井喷

    自年初以来全国楼市持续低迷，据中国指数研究院发布8月份百城房价指数，全国100个城市新建商品住宅平均价格为10771元/平方米，环比下跌0.59%，连续第4个月下跌。从涨跌城市个数看，74个城市环比下跌，26个城市环比上涨。

    石家庄作为河北省省会其楼市发展备受业内人士关注，对于石家庄房地产市场的供求现状及未来房地产市场的发展，记者调查了相关业内人士，他认为，目前石家庄住宅供需比处于较为适宜的阶段，严查过后或引发需求井喷。

    8月石家庄总批准预售面积同比上涨92.1%

    记者从石家庄市住房保障和房产管理局获悉，2014年8月份石家庄市区共发放了17个预售证，总批准预售面积为73万平方米，其中：批准商品住宅预售面积为56万平方米，批准商业办公预售面积为9万平方米，还有其它类型共8万平方米。

    据了解，2013年8月份，石家庄市总批准商品房预售面积为38万平方米，住宅面积为28万平方米，商业办公面积为4万平方米，其它的为6万平方米。

    与去年同期相比，今年8月份石家庄市区总批准预售面积同比上涨了92.1%，其中，住宅面积同比上涨100%，商业办公面积同比上涨125%，其他面积同比上涨33.3%。

    2014年1—8月石家庄商品房均价同比上涨5.39%

    尽管全国各地楼市成交量与房价数据均呈现出偏冷的态势，但仅从石家庄前8个月的整体数据来看，石家庄房价并未出现较大颓势。

    据最新数据显示：2014年前8个月，石家庄市区商品房均价为7074元/平方米，其中，商品住宅1-8月均价为6329元/平方米。据悉，2013年前8个月，石家庄商品房均价为6712元/平方米；其中，商品住宅均价为6349元/平方米。与去年同期相比，2014年前8个月石家庄市区商品房均价上涨了5.39%，商品住宅均价同比下降了0.32%，虽有小幅度下降，但并未呈现出较大跌幅。

    据9月1日公布的百城房价排行榜显示：2014年8月，石家庄新建住宅平均价格为每平方米7006元，郑州新建住宅平均价格为每平方米9019元，济南新建住宅平均价格为每平方米8729元。