【掌柜点评】北二环附近一住宅项目规划获批 占地约180亩

11月9日，房掌柜从石家庄市城乡规划局网站获悉，石家庄市城乡规划局发布了关于天润家园建设项目设计方案批前公示的通告。由通告可知，该项目位于解放大街东、义堂村西、石德铁路北，由石家庄市兴华房地产开发有限公司报建申请，用地性质为住宅。

由项目总平面图可知，项目分为ABCD4个公示点，3个区域；其中一期一号地块规划建有3栋住宅楼，均为33层；一期二号地块规划建有6栋住宅楼，均为33层，一栋商业楼；一期3号地块规划建有5栋住宅楼，除一栋27层外均为33层，另规划建有1栋11层的商业楼。

由项目居住小区综合技术指标一览表可知，项目规划总用地为12.0287公顷（折合约180.431亩），居住户数为3698户（套），居住人数为11094人；项目总建筑剪辑为444654.83平方米，绿化率为17.3%，停车位为500个，建筑密度为30.35%。

由居住用地平衡表可知，居住区住宅用地为60030.551平方米，占比49.91%；公建用地128.816平方米，占比0.11%；道路用地58042.627，占比48.25%（含铁路用地）；公共绿地2084.987，占比1.73%。

由配套公共服务设施一览表可知，项目规划有社区卫生服务中心、居民健身设施、社区文化站、老年人活动中心和托老所等配套服务设施，合计6212平方米。

接下来，房掌柜就盘点三个城区优质楼盘。

【项目名称】荣盛华府

【项目动态】荣盛华府10月10亿新品再开盘。175平米经典三居、210平米核心区湖景大宅。

荣盛华府规划2所9班制幼儿园、1所24班制小学、1所24班制中学，计划引入包括长安一幼、23中精英班、荣盛中心小学等全公立精英名校。

【编辑点评】地段还不错，一环边核心区域，但是现在是单行道，高峰期稍稍有点堵。以荣盛阿尔卡的小区作参考，荣盛华府的整体配置应该不错，现在能用的高科技，中央空调、新风系统、直饮水等介绍都有。户型现场看了图纸和模型，感觉一般般，没有特别之处。

【项目名称】石家庄富力城

【项目动态】石家庄富力城自身体量较大， 配建各种设施，满足业主日常生活需求。 石家庄富力城目前已五证齐全，85-138平米精装住宅接受咨询中。

石家庄富力城首批房源已于9月29日开盘发售，开盘即售罄。

石家庄富力城为富力集团在石家庄第一个楼盘，位于开发区南豆村，咨询中心位于槐安路与谈固西街交汇处西南角位置。

【编辑点评】这是南豆村的改造项目，交通不太方便车子不多，占地面积很大，未来规划是三个部分，产业园区，生态居住区和综合居住区，目前还在拆迁中，交房时间比较晚，刚需还是不要看这边了，配套也很一般，什么都没有建起来，周围也没有很大的购物点，超市都是很小的，但是小区规划还可以，以后有商业还有居住，可以保证自己自足，作为投资来说还是比较有发展空间的，而且城市发展扩建，周边都是会发展的。

【项目名称】融创中心

【项目动态】融创中心售楼处已开放接受咨询。融创中心450万平米居住社区，通体石材加玻璃幕墙+中央空调+新风系统+中央软水+净水，品质高端。融创中心是贾村的改造项目。

【编辑点评】从规划图上看到融创中心的配套信息比较吸引人：平安金融中心，融创科技城，商务办公片区，五星级酒店一个，商业购物中心一个，区域商业中心，养老院，幼儿园，小学，中学，九年制学校，中央公园，楼底公园，环城水系。这些配套落成后，东南加上东南智汇城，众美凤凰汇，浙台中心，包括二环内的中冶的配套酒店购物中心。基本所有涨价因素都囊括了。

以上仅供参考，具体请以开发商公布为准！