西安航空基地时隔6年挂牌土地 因竞买报名情况不符约定最终流拍

据西安国土资源交易网显示，原定于18日下午进行现场拍卖的HK1-1-42-1、HK1-9-18宗地因竞买报名情况不符合拍卖文件约定，宗地流拍。

这是本月的首宗土地流拍，也是今年西安的第四宗流拍土地。

此次挂牌的土地距离上一次西安航空基地土地招拍挂已经过去了6年时间，这是时隔6年该区域再次进行土地招拍挂。

宗地一：地籍编号为HK1-1-42-1

该宗地起始价10340万元，折合单价279.7万元/亩，楼面地价1582元/平米

出让宗地位于西安阎良国家航空高技术产业基地润雨路以北，航空三路以西，净用地面积24649.26平方米（折合36.974亩、不含代征道路8.926亩、代征绿地1.104亩），规划用途为住宅，容积率不大于2.65，建筑密度不大于20%，绿化率不小于35%，使用年限为70年。按照《西安市商品住房项目配建租赁型保障房实施细则》第三条，按照不低于宗地住宅建筑面积5%的比例，实物配建租赁型保障房，面积为2955平方米。

宗地二：地籍编号为HK1-9-18

该宗地起始价28500万元，折合单价267万元/亩，楼面地价1821元/平米。

出让宗地位于西安阎良国家航空高技术产业基地蓝天二路以南、航空五路以东、霞光路以北，出让净用地面积为71118.15平方米（折合106.677亩、不含代征道路20.946亩、代征绿地7.286亩）。其中，住宅净用地69254.04平方米（合计103.881亩），使用年限为70年、商业净用地1864.11平方米（折合2.796亩），使用年限为40年，为共用宗。土地用途为居住、商服用地，容积率不大于2.2，建筑密度不大于28%，绿化率不小于35%，使用年限为70年；配建商业服务用房4100㎡。其他要求详见西安市规划局2018年8月23日出具的《规划设计条件的书》（2018-211）。

宗地一特别约定：

1、竞得人在西安阎良国家航空高技术产业基地注册成立全资子公司，拍卖出让成交后6个月内将宗地登记至全资子公司名下，不视为转让。

2、本次拍卖不接受联合竞买。

3、配建公共服务设施中一处9班幼儿园为公办幼儿园，占地面积3670㎡，建筑面积3640㎡，由竞得人建成后于第一批业主入住的同时，无偿移交航空基地管委会。

4、按照《西安市商品住房项目配建租赁型保障房实施细则》第三条，按照不低于宗地住宅建筑面积5%的比例，面积为7341平方米实物配建租赁型保障房。

宗地二特别约定：

1、竞得人在西安阎良国家航空高技术产业基地注册成立全资子公司，拍卖出让成交后6个月内将宗地登记至全资子公司名下，不视为转让。

2、本次拍卖不接受联合竞买。

3、按照《西安市商品住房项目配建租赁型保障房实施细则》第三条，按照不低于宗地住宅建筑面积5%的比例，实物配建租赁型保障房，面积为2955平方米。

其中，HK1-9-18宗地南邻高端文化旅游区，周围分布有西安航空学院、陕西航空医科职业学校、西安航空基地中学、西安航空基地第一小学等学校设施；银行、超市、医院等公共服务设施分布于宗地周边半径2.5公里范围内，生活便利。

HK1-1-42-1宗地，东临混合型主干道航空三路，北临规划路；宗地区域内航空四路、航空三路、航空二路、经发一路、蓝天路等道路纵横交错，形成网状密集路网；有阎良901一路公交车经过，城市内部交通便捷，交通条件总体较优。