【掌柜日报】买房看准好时机怎么买房最合适？6个数值很关键！

买到手的房子，都希望保值，所以购房者的眼光及出手时机都很重要，要是买到的房子有价值，必须判断好购房时机，掌握购房技巧。怎样判断买房的好时机呢？买房又有什么技巧呢？

1、看涨跌

对于买房自住者来说，无论房价是涨或跌都和之神没有多大关系，那只不过是一个能看见摸不着的数字而已。而自住者应该考虑的是，同样的房子买的时候花了多少钱，在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格，所以应该“买跌不买涨”。

2、看供需比

有专业人士曾说平房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。

4、看预期

购房要学会买“预期”，这样今后的涨价空间才大，当然要做到这一点需要有自己可靠的消息来源，而且一定要保证消息的准确性高，否则会适得其反！

5、看成本

相对而言，社区越大，使用和维护成本越低。购房者买了房子不等于您可以免费享用社区的全部设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱；大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多。这些成本看似不起眼，仔细算下来可是一大笔费用，因此购房者买房时不能不考虑，一定要仔细算好各方面的成本。

6、看政策

导向类的房屋一般指的是政策导向性，这是由政策决定的，购房者不能因为初期政策变化在房子价格上涨的时候购买，一旦后期政策再次变化价格下跌，就会亏。

对于刚需购房者来说，买房是用来住的，首要考虑的是实用和方便，因此不必要求全部条件都达标，在世界上也没有完全符合心意的完美的房子，那种理想的房子只是一个概念而已，所以购房者买房不必有太多苛刻要求，实用方便才是最主要的。

那石家庄有哪些优质楼盘呢？房掌柜为您推荐！

[远洋晟庭]

远洋晟庭位于和平路与翟营大街交口北行200米路东，五证齐全，起价19000元/平米。 项目整体规划12栋高端住宅，2栋LOFT公寓，同时配建幼儿园，商业等。远洋晟庭已于2018年8月18日开盘销售，主力户型130-170㎡。12#住宅楼新获建筑规划许可证。

免费咨询电话：400 8181 360转80564

远洋·晟庭均价：21000元/㎡

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[上东领寓]

上东领寓总占地135亩，总建筑面积50余万平米，包括开放的城市广场、休憩式的风情商业街、休闲购物商场、高品质住宅、纯绿色办公5A甲级写字楼与多功能精品公寓。

免费咨询电话：400 8181 360转81466

上东领寓均价：待定

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[保利堂悦]

保利堂悦位于高层区东三环与槐安路交汇处东北角位置，规划有多层和高层住宅，项目住宅新获预售证，接受咨询中，即将开盘发售。保利堂悦住宅户型88-175平米， 施工进展顺利，部分多层住宅已封顶。

免费咨询电话：0311-88082222

保利堂悦均价：待定

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[融创中心]

融创中心是贾村的改造项目，目前高层住宅在售，户型区间为107-214平米，包括三室和四室。融创中心位于建华南大街与仓盛路交汇处西行200米。融创中心施工进展较为顺利，部分房源已封顶，开始做外立面装修。

免费咨询电话：400 8181 360转80023

融创中心均价：待定

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[汇君城]

汇君城位于石家庄新华区北二环与景源街交口北行1000米路东，金麦加·汇君城F26#高层新品，载誉加推，建筑面积约92-149㎡舒适三房，现首期25万火爆发售中。

免费咨询电话：400 8181 360转26820

汇君城均价：待定

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