【掌柜日报】买房为什么不能忽视物业服务？

许多购房者在挑选房子的时候，往往忽视了考虑物业服务这一项因素。其实，小区里的物业是非常重要的，如果物业服务质量高，购房者入住之后将会更加舒心。但是，多数购房者们对物业服务并不是十分了解，那么究竟什么是物业服务？买房为什么不能忽视物业服务呢？下面房掌柜就来解答下大家的疑问吧！

1、物业服务影响居住体验

随着业主对居住环境的要求越来越高，大多数购房者对于物业问题也问得越发仔细，例如小区属于哪家物业管理公司、物业费收多少、资质如何、物业服务包含哪些方面等。越来越多的购房者开始关注小区物业公司的资质及其服务水平，物业服务渐渐的也开始成为影响购房者出手的衡量因素。

2、不好的物业服务＝令人糟心的居住感

如今很少出现业主自行管理物业的情况，在商品房的销售买卖中，开发商往往将物业做为房产价值的一部分销售给业主，业主没有选择的权利，以后居住时只需要按月或者按年交一定的物业管理服务费。

当你够买的商品房到达交房日期时，房地产开发公司往往会让准业主过去验房，房子没有瑕疵后会正式交房等待业主入住交由物业管理。在漫长的居住期间，物业“掌管”着小区的大事小事。可并不是物业服务都像房产公司卖房时宣传的那样，入住后，物业服务令人不满意，业主奋起维权的案例太多。

3、良好的物业服务能保障我们什么？

（1）有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。

（2）安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制，让小区不会像普通的公园一样。

（3）让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了，只要是你生活上遇到的问题，通过物业都能得到妥善的解决。

4、物业服务是体现楼盘品质的重要标志

在日常生活中，不难看到业主“拒交物业费、物业和业主发生冲突”等事件的发生，不少业主对于小区的物业管理更是颇有微词。不少物业公司提供的服务离高品质服务尚有一段距离。

在服务理念上，还停留在单纯的保安、保洁及设备运转维护上；在管理团队方面，物业管理的专业人才较为缺乏，相当一部分物业管理人员并没有接受专业培训，不具备管理经验。

同时部分业主对于交纳物业费不予支持，使得物业公司资金不足，无法开展工作。可见，在没有太多硬伤的情况下，一个楼盘的物业管理才是真正保证楼盘品质的关键。

今天，房掌柜就为您推荐几家物业靠谱的项目，让您置业安心放心！

[铂宫后海]

铂宫后海由河北正华房地产开发有限公司开发建设，规划小高层及花园洋房，预计2020年05月30日交房，洋房均价17500元/平米。目前工程进度:洋房达到准现房标准，小高层全线封顶。

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铂宫后海 均价：17500元/㎡

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[富力城]

富力城部分楼栋五证齐全，样板间已开放，部分洋房已封顶。项目东至太行大街、西至昆仑大街、南至南二环东延线、北至学苑路。富力城高层均价16500元/㎡，高层户型建筑面积85-138㎡，洋房户型建筑面积140-253㎡。

免费咨询电话：400 8181 360转67073

富力城 均价：16500元/㎡

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[旭辉•中睿府]

旭辉中睿府由千亿房企旭辉地产打造，精装小高层，配备AI智能系统，居住品质高端、舒适。旭辉中睿府五证齐全，施工顺利，三室和四室改善户型热销中。

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旭辉·中睿府 均价：待定

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[恒大御景半岛]

恒大御景半岛占地面积851062平方米，建筑面积3130820平方米,容积率3.15,绿化率33%，停车位商业停车位1298个，住宅停车位9932个，非机动车停车位数40160个。58-126㎡全装现房，火爆发售中。

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石家庄恒大御景半岛 均价：17500元/㎡

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[金辉·优步大道]

金辉优步大道预计2020年年底北区3#-6#交房。现五证齐全准现房发售：均价13800元/平方米。在售户型有：111平-169平3居到4居户型。

免费咨询电话：400 8181 360转67745

金辉优步大道 均价：13800元/㎡

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以上仅供参考，具体请以开发商公布为准！