【掌柜日报】买房子不能傻看！你得去实地考察

由于现在大多数的新房都是以期房的形式销售的，有的朋友觉得期房看不到房屋成品风险大，也担心交房的时候房屋质量存在问题，但其实大家在选期房的时候也可以通过其他的方式来判断楼盘是否可靠，今天小编就来教您，如何实地考察期房？准备买期房的朋友们要注意了！

1、看开发商实力

相信大家都能理解，于实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的，而对于一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察，可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解下小区的基本情况。也可以上网查询该开放商的实力和口碑。

2、看楼盘周边

虽然期房是还没有修建好的房屋，但购房者也可以通过查看小区周边主要看小区的周边环境和配套来判断该小区未来的发展，比如超市、菜市场、餐厅等，服务半径最好在500米之内，周边主干道、公交情况是否便于出行，是否有中小学等学校资源，是否有银行、医院等。

同时也要注意是否有加油站、化工厂等为先配套，还有发射塔、变电器、高压电塔等，这些设备的电力磁场极强，虽现代科学证明对人体无害。不过容易给人心理上的刺激，如此长久下来也是不利于身体健康的。

3、看工地大门

其实工地上也是能看出很多东西的，在建设中的项目工地一般都会用围墙围住，但是都会有进出的大门。这些门的位置就是未来小区的出入口，观察这些门的位置，提前了解小区未来进出的便利性。

4、看工地环境

施工团队的管理水品如何非常重要，购房者可以观察项目工地内物料堆放得整齐与否，这反映着一个施工队的素质。一个负责的施工队，自然也就不会忽略这些小细节。如果进去项目发现物料散乱，那么购房者就要注意未来房屋的质量问题了。另外还要注意看一下施工团队的工作状态是如何的以及工地安全措施的好坏等，这些情况在一定程度上，也能反映出小区的质量问题。

5、看小区内部结构、楼栋位置

虽然房子还没有修建起来，但是购房者可以从正在施工的项目中了解到小区的内部规划，许多楼栋都已经有了一个雏形，各个楼栋的位置也会固定，包括各个楼栋之间的间距也会有体现。购房者可以试着找到自己房屋所在楼栋，观察它的位置，后期有可能还能进去看到房子内部构造。

石家庄有哪些优质项目？房掌柜为您推荐：

[铂宫后海]

铂宫后海由河北正华房地产开发有限公司开发建设，规划小高层及花园洋房，预计2020年05月30日交房，洋房均价17500元/平米。目前工程进度:洋房达到准现房标准，小高层全线封顶。

免费咨询电话：400 8181 360转80017

铂宫后海均价：17500元/㎡

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

[富力城]

富力城部分楼栋五证齐全，样板间已开放，部分洋房已封顶。项目东至太行大街、西至昆仑大街、南至南二环东延线、北至学苑路。富力城高层均价16500元/㎡，高层户型建筑面积85-138㎡，洋房户型建筑面积140-253㎡。

免费咨询电话：400 8181 360转67073

富力城均价：16500元/㎡

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

[旭辉•中睿府]

旭辉中睿府由千亿房企旭辉地产打造，精装小高层，配备AI智能系统，居住品质高端、舒适。旭辉中睿府五证齐全，施工顺利，三室和四室改善户型热销中。

免费咨询电话：400 8181 360转81455

旭辉·中睿府均价：待定

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

[恒大御景半岛]

恒大御景半岛占地面积851062平方米，建筑面积3130820平方米,容积率3.15,绿化率33%，停车位商业停车位1298个，住宅停车位9932个，非机动车停车位数40160个。58-126㎡全装现房，火爆发售中。

免费咨询电话：400 8181 360转42042

石家庄恒大御景半岛均价：17500元/㎡

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

[金辉·优步大道]

金辉优步大道预计2020年年底北区3#-6#交房。现五证齐全准现房发售：均价13800元/平方米。在售户型有：111平-169平3居到4居户型。

免费咨询电话：400 8181 360转67745

金辉优步大道均价：13800元/㎡

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

以上仅供参考，具体请以开发商公布为准！