【掌柜点评】除了首付 买房还需要准备这些钱

很多人认为只要交足首付，每个月按时还贷就可以万事大吉了。但是买房所需要准备的资金可不止这么多！如果只盯着眼前的首付和月供，可能面临预算超支或者无法买房的尴尬境地。今天，就跟随房掌柜来看看，买房需要的钱你都准备好了么！

一、首付款

选择贷款买房的购房者越来越多，对于他们来说买房初期的大笔支出是首付款。目前全国各个城市的首套房首付款一般都保持在不低于30%（部分三四线城市不低于20%）。

二、月供

在选择月供金额的时候，要注意如果月供成本偏高不仅影响生活质量，更严重的还会面临断供风险。根据银行相关规定月供资金一般不能超过收入证明的50%。建议购房者月供比例保持30%较好，这样可以让自己的月供压力不要太大。

三、税费

新房主要的需缴纳的税费包括：契税、房屋维修基金、物业费；其中契税首套房根据面积不同契税税率大概在1-1.5%之间，二套房为1-2%之间，三套房为3%以上。

小贴士：

对于一些特殊税种的税率，不同地区、不同房屋类型的规定都有所不同，购房者需按照当地政策缴纳。除了上述主要税费之外，还有一些小额支出例如登记费、权证印花税等等。

四、面积补差费

面积补差一般在新房交易过程中产生，如果房屋实测面积和预售面积误差在3%以内（含3%）的，按照实际面积结算房价款。也就是说误差面积在3%以内：面积补差费=预售单价×误差面积。

五、装修费用

装修费用、家具家电也需要列入购房资金之中，否则买了房不装修同样无法入住。另外，一些生活设施的初装费用也是需要考虑的，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。

看完这些，大多数人都会感叹买房真不是那么容易的事情。所以，有购房意向的朋友们，在买房前一定要提前算好这些费用，提前打算好，才能真正选到适合自己的房子。

下面继续开始小编的优质楼盘推荐及点评，为您买房添一份助力！

【项目名称】远洋·晟庭

【项目动态】远洋晟庭项目位于长安区核心区域，翟营大街与光华路交口，周边七大生态景观公园环绕，造就城市绿肺，周边配套完善，交通便捷。远洋晟庭项目定位于高端改善，圈层纯粹，规划12栋住宅社区28—31F。部分楼栋五证齐全，均价21000元/平。

【项目点评】远洋·晟庭位于长安区和平路与翟营大街交口北行500米路东，整个项目为被动式住宅，规划12栋高端住宅，2栋LOFT公寓，同时配建幼儿园，商业等。毗邻城市东西主干道和平路，距离地铁一号线谈固站约1.5km，距规划建设4号线和5号线换乘站建华市场站仅800米距离。出行十分便捷。

免费咨询电话：400 8181 360转80564

远洋晟庭均价：21000元/㎡

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

【项目名称】恒大中央广场

【项目动态】恒大中央广场邻近地铁口，周边有多路公交经过。恒大中央广场自身配套较为丰富，包括3000㎡会所，内设室内游泳池、健身房、瑜伽室、动感单车室、桌球室。45㎡起轻奢公馆，97㎡起空中别墅，首期仅需4万起，最高优惠94万元。

【项目点评】恒大中央广场占地面积约67.7亩，总建筑面积为26.5万㎡，规划超甲级5A写字楼、奢装公馆以及开放式立体商业街区于一体。项目雄踞石家庄一环核心，坐拥中山路与平安大街黄金交汇处，毗邻北国、勒泰、新百三大商圈，集萃城市90%优质配套资源。生活、娱乐、出行便利无忧。

免费咨询电话：400 8181 360转67735

恒大中央广场均价：18000元/㎡起

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

【项目名称】润江正定壹號院

【项目动态】润江正定壹號院为润江地产在正定县首个楼盘，定位为改善型新中式住宅社区。项目已五证齐全。均价14000 元/平方米，主推80-126平米户型。

【项目点评】润江正定壹號院，是润江地产首入正定打造的新中式高端住宅产品。项目位于正定车站西街与曙光路交口，总建面17.3万平米，重点打造新中式院落景观，四进式庭院、五大主题院落、八大定制入户花园，水景花廊，林荫院落。同时配备荧光慢跑道，一米 菜园、篮球场、恒温泳池等全龄化舒居体系。

免费咨询电话：

润江正定壹號院均价：14000元/㎡

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

【项目名称】龙湖·天宸原著

【项目动态】龙湖天宸原著二期产品认筹，本次推出的为别墅新房源，户型面积区间154-200平米，即将加推洋房新房源，加推时间待定。

【项目点评】龙湖·天宸原著择址石家庄西山，倚山而人居；近享同山脉面积2.5万亩的西山森林公园，俯瞰龙泉湖湿地公园；本项目处在省会后花园的绿肺之中，每天都能享受充足的鲜氧，高浓度负氧离子、静谧环境、适宜气候，龙井富硒水脉，将成为常态。

免费咨询电话：400 8181 360转81477

龙湖天宸原著均价：待定

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

【项目名称】融创裕华壹号

【项目动态】融创裕华壹号由石家庄弘城房地产开发有限公司开发，施工顺利。融创裕华壹号精装公寓3号楼和4号楼在售，3号楼10层，4号楼21层，五证齐全。

【项目点评】融创裕华壹号项目通达东二环、槐安东路、京珠高速；紧邻地铁3号线三教堂站，与地铁1号线、2号线轻松换乘。周边绿洲公园、东环公园、槐北公园；紧邻万达广场、建华城市广场、联邦商圈三大商业配套，资源丰富；项目周边河北医大第一医院、省儿童医院、省二院东院等六大医院，为健康护航。

免费咨询电话：400 8181 360转66870

融创裕华壹号均价：待定

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

以上仅供参考，具体请以开发商公布为准！