买新房，不要再被样板间花哨的表象蒙蔽了!

很多人在买房时，样板间看完很是喜欢，可真当新房交房时，感觉跟样板间有些差别，这是为什么呢？小编今天就来为您揭秘下！

一、小心样板间空间陷阱

为什么有些样板间看起来空间很大呢？大家要重点留意以下三点问题：

1. 非承重墙被打通。有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度，在这种情况下，样板房会显得比同样大小的房屋使用面积大。

2. 一些开发商为让样板间看上去更宽敞，会将房间做得比实际房间面积大一些，不光是面积上扩大，高度也会增加。

3. 家具尺寸“缩水”。比如，市场上的床一般尺寸是1.8米×2米，但样板间里的床往往不足尺寸，致使样板间的卧室看起来宽敞的多。衣柜、桌子、窗帘等都有可能被动手脚，尺寸不足。所以，大家在看样板间时最好带上卷尺实地测量一下。

二、询问管线的位置

细心的购房者会发现，在样板间里基本看不到管线。无论是厨房的煤气管道，还是卫生间的水管，都看不到。但是，这些管道在交房时都会出现。

所以在观察样板间时，要仔细询问销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布。如果日后要装修改线路，了解清楚这些很重要。

三、关灯看自然采光

样板间，为了体现它的宽敞、明亮，很多时候是整天开着灯，这样就容易影响购房者对屋内采光的判断。关灯后屋内是否采光良好，是您买房必须考虑的问题。建议最好关灯感受一下样板间的自然采光，尤其是厨房和卫生间。

四、精装房问清具体交房标准

购房者要清楚，大部分精装样板间，并非交房后的最终标准，很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。销售员会给出一个装修标准，没有装修的专业知识，很难分辨装修品质优劣的。这时大家就有必要询问各种装修材质的，型号、价格和品牌，以免上当。

在看样板间时一定要去伪存真，不要被花哨的表象蒙了眼。可以在购房合同中的“补充条款”明确约定，今后实际房屋和样板间哪些是一样的、哪些是不一样的，避免日后出现纠纷。

接下来，房掌柜就为您盘点几个不错的楼盘，继续为您置业助一份力！

【项目名称】福临名邸

【项目动态】福临名邸项目规划建设为西南城区全被动式住宅，无需安装空调、暖气，室内一年四季可达到“五恒”标准，目前在售户型建筑面积区间90-140平米，首付2成起，首付款20万起。

【项目点评】福临名邸同属于鹿泉区项目，但是做的依然是被动式住宅。在鹿泉区的被动式价格可定会有所优惠，更加合适一些。但同样因为被动式墙体，应当也不可以让住户自己进行装修。但是以后的居住体验感应该没的说！

免费咨询电话：400 8181 360转80613

福临名邸均价：待定

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【项目名称】龙湖·天宸原著

【项目动态】龙湖·天宸原著二期房源在售，在售产品涵盖洋房、别墅，在售户型建筑面积区间98-201平米，其中洋房共2个户型98平米三室两厅一卫，129平米三室两厅两卫，叠拼别墅154-174平米，合院别墅户型面积198平米，独院别墅户型面积202平米。

【项目点评】龙湖·天宸原著择址石家庄西山，倚山而人居；近享同山脉面积2.5万亩的西山森林公园，俯瞰龙泉湖湿地公园；本项目处在省会后花园的绿肺之中，每天都能享受充足的鲜氧，高浓度负氧离子、静谧环境、适宜气候，龙井富硒水脉，将成为常态。

免费咨询电话：400 8181 360转81477

龙湖天宸原著均价：待定

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【项目名称】高远旭东城

【项目动态】高远旭东城项目位于天山大街与段高路交口东北角，现5号楼、7号楼在售：在售户型80-120平，产品面积段齐全，均价11000元/平，首付三成起。

【项目点评】高远旭东城位于开发区，五证齐全，封顶准现房，户型区间60-120平米，刚需楼盘，价格也比较合适，户型设计经典两室，通透三室，大三室，是城市东南又一纯美宜居住区；周边交通配套有地铁6号线东岗站、公交201等，可直达市区，刚需自住或者投资的可以考虑下。

免费咨询电话：400 8181 360转80995

高远旭东城均价：11000元/㎡起

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【项目名称】盛邦大都会五期

【项目动态】盛邦大都会五期首付20万起，降低了置业的门槛和经济压力，刚需一族也可轻松入住二环内。盛邦大都会五期新品墅质户型加推，三室有面积赠送，性价比较高。

【项目点评】盛邦大都会五期位于建设大街与东岗路交口南行；各个空间户型方正，后期空间利用率高；户型不是南北通透，整体空间无穿堂风；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

免费咨询电话：400 8181 360转81804

盛邦大都会五期均价：20000元/㎡起

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【项目名称】金辉优步大道

【项目动态】正定新区园博园旁，建筑面积约111-142平米三室户型在售，五证齐全，首付43万起，目前优惠老带新可奖励5000元/套。

【项目点评】金辉优步大道紧邻地铁一号线，真正意义上的地铁房；且项目紧邻园博园，附近还有滹沱河、周汉河舒适生态区，生态环境一流；省二院、正定一中等省重点医疗、学区配套近在咫尺，舒适宜居。

免费咨询电话：400 8181 360转67745

金辉优步大道均价：13800元/㎡

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以上仅供参考，具体请以开发商公布为准！