【掌柜点评】石家庄要进入四环时代了！扩城促发展 地产迎利好

在今年的石家庄两会上提到了关于石家庄交通上的问题，市政协委员：借用“四环”将石家庄和平西路延至矿区

今年石家庄市两会上，市政协委员李进朝、刘会庭联合提出提案，建议石家庄和平路西延至矿区，打造矿区直达市区的快速通道。

其实，早在2017年官方就给出了“四环的消息”。

2017年11月网友“红树林”提问：“我想咨询一下石家庄四环快速路的具体规划路线，四环高速路计划开工时间，烦请告知，谢谢！”

交通局于2017年12月6日回复：“绕城公路规划东侧利用新赵线，南侧将衡井线改移至栾城城区以内，西侧利用京赞线，北侧利用338国道规划线位（从正定新区北侧穿过），具体规划线位未定。”

此外，根据交通局的回复，绕城公路就是四环路。

 四环路为原绕城公路 

绕城公路的规划在早之前的石家庄市交通运输局召开的工作会议上便已经提出。

会议表明，按照全市“十三五”交通运输规划，省会将加快绕城公路“4+5”项目建设。通过打通G338断头路、拓宽省道新临线（原新赵线）、南移改线省道辛平线（原衡井线）、改建G235（原京赞线）4个项目，形成省会核心区143公里的绕城公路。同时启动宜微线、定魏线、G307西改建工程，实施井元线、通飞路改造5个项目，使省会整个环线公路达到335公里，在栾城、正定、鹿泉、藁城成为城市核心区的同时，将无极、元氏、井陉和矿区的部分区域纳入公路环线的服务和辐射范围。

其中，国道G338是新规划的国道，在石家庄境内由省道正港线、省道石闫线连接而成，其中断头部分位于主城区北部，初步确定按照县道羊曲线布局在北绕城高速内侧。国道G235也是新规划的国道，在石家庄境内升级改造省道京赞线而成。

南移改线省道辛平线（原衡井线）项目，目前衡井线位于栾城城区北侧，主城区南侧，计划南移到栾城城区南侧，按照新规划由辛集市到平山县，更名为省道辛平线。目前的衡井线更名为通飞路。

四环方位基本确定

东：机场路+新赵线；

南：按照新规划由辛集市到平山县，更名为省道辛平线。（衡井线南移）；

西：京赞线；

北：利用338国道规划线位（从正定新区北侧穿过），具体规划线位未定。

“内环”北环由原来的省道正港线（改建至正定县城、正定新区北侧）、省道石闫线连接而成，统一升级为国道G338线，基本位于北绕城高速内侧；

“内环”西环由原来的省道京赞线改建而成（向西绕开上庄区域，基本与青银高速并行），同时升级为国道G234线；

“内环”南环由省道衡井线改线（线路向南迁移至栾城城区南侧）改建，命名为省道S337线；

“内环”东环由现在的省道新赵线（俗称机场路）改建而成，同时向北延伸至石家庄国际机场，基本位于京港澳高速西侧，建设里程全长124公里。

外环范围

外环范围为图中蓝色线路。对照蓝色区域，可看出外环所勾勒出的大致范围。

“外环”北环基本与“内环”北环同线，分别向东西两侧延伸，其中西延路段基本利用省道宜微线（编号S205）一段，东延路段基本利用现在的省道正港线；

“外环”西环由省道宜微线（编号S205）一段和井元公路连接改建而成；

“外环”南环由现在的省道衡井线改建而成；

“外环”东环由现在的省道定魏线改建而成，同时升级为国道G515线。

知识普及

石家庄二环：石家庄二环路1996年建成通车运行，共分北二环、西二环、南二环、东二环四个部分，其中北二环、南二环是东西向道路，西二环、东二环是南北向道路，北二环还有分叉路段。道路分主路和辅路，主路为双向6车道，辅路为双向4车道。

石家庄三环：2007年，石家庄有了三环，石家庄三环路是河北省一条重要省级干线公路，建设标准为一级公路，双向6车道，中间设3米分隔带，两侧设计10米绿化带。整个三环路将绕城功能和城市快速路功能合二为一，远期为全立交的城市快速道路。

石家庄三环路途经石家庄市6区3县（市），全长74.9公里。由东三环、西三环、南三环、北三环四个部分组成。

“四环”修建的意义

从示意图可以看出，环城快速路将进一步拉开城市发展的框架，形成新的绕城公路，“内环”将把栾城城区、正定县城、正定新区等包括进来，“外环”将把藁城城区、鹿泉城区、井陉县城等包括进来，这样可以缓解中心城区交通压力，增强省会辐射带动功能。

01

减少货运压力、尾气扬尘污染

根据河北省交通运输厅所发布的《公告》显示，基于石家庄市现有环线路网布局及通行交通量的组成，缺少一条主要服务于货运交通的环线公路，并且为减少市区范围内尾气及扬尘污染，故而提出石家庄市公路四环建设研究。

02

有助于打造现代商贸物流基地

《公告》中提到，石家庄作为河北省的政治、经济、科技、金融、文化和信息中心，是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放的城市，也是全国45个公路交通主枢纽之一，首都及环渤海地区向外辐射传递的重要节点。

随着京津冀协同发展被列为国家战略，石家庄的城市发展日益提速，同时作为华北地区重要的货运集散地，货运车辆通行较多。

03

促进沿线区域的发展

同时，随着石家庄经济的发展，绕城高速的逐步完善，环内高速不利于各区域之间的融合发展。并且穿城而过的高速公路将存在大量的货运交通，对沿线各区域的环境也必然会带来一定的影响。

掌柜观察：整体来看，石家庄的四环的修建是城市发展的一种标志，同样进一步打破石家庄各种经济体空间上的限制。

同样对于未来石家庄市的房地产发展意味着有更多的优质土地，而对于“四环”内现有的项目来说，或许这代表着经济得进一步升值。

那四环内目前有哪些值得关注的项目？房掌柜为您点评：

【项目名称】福临名邸

【项目动态】福临名邸项目规划建设为西南城区全被动式住宅，无需安装空调、暖气，室内一年四季可达到“五恒”标准，目前在售户型建筑面积区间90-140平米，首付2成起，首付款20万起。

【项目点评】福临名邸同属于鹿泉区项目，但是做的依然是被动式住宅。在鹿泉区的被动式价格可定会有所优惠，更加合适一些。但同样因为被动式墙体，应当也不可以让住户自己进行装修。但是以后的居住体验感应该没的说！

免费咨询电话：400 8181 360转80613

福临名邸均价：待定

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

【项目名称】龙湖·天宸原著

【项目动态】龙湖·天宸原著二期房源在售，在售产品涵盖洋房、别墅，在售户型建筑面积区间98-201平米，其中洋房共2个户型98平米三室两厅一卫，129平米三室两厅两卫，叠拼别墅154-174平米，合院别墅户型面积198平米，独院别墅户型面积202平米。

【项目点评】龙湖·天宸原著择址石家庄西山，倚山而人居；近享同山脉面积2.5万亩的西山森林公园，俯瞰龙泉湖湿地公园；本项目处在省会后花园的绿肺之中，每天都能享受充足的鲜氧，高浓度负氧离子、静谧环境、适宜气候，龙井富硒水脉，将成为常态。

免费咨询电话：400 8181 360转81477

龙湖天宸原著均价：待定

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

【项目名称】高远旭东城

【项目动态】高远旭东城项目位于天山大街与段高路交口东北角，现5号楼、7号楼在售：在售户型80-120平，产品面积段齐全，均价11000元/平，首付三成起。

【项目点评】高远旭东城位于开发区，五证齐全，封顶准现房，户型区间60-120平米，刚需楼盘，价格也比较合适，户型设计经典两室，通透三室，大三室，是城市东南又一纯美宜居住区；周边交通配套有地铁6号线东岗站、公交201等，可直达市区，刚需自住或者投资的可以考虑下。

免费咨询电话：400 8181 360转80995

高远旭东城均价：11000元/㎡起

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

【项目名称】盛邦大都会五期

【项目动态】盛邦大都会五期首付20万起，降低了置业的门槛和经济压力，刚需一族也可轻松入住二环内。盛邦大都会五期新品墅质户型加推，三室有面积赠送，性价比较高。

【项目点评】盛邦大都会五期位于建设大街与东岗路交口南行；各个空间户型方正，后期空间利用率高；户型不是南北通透，整体空间无穿堂风；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

免费咨询电话：400 8181 360转81804

盛邦大都会五期均价：20000元/㎡起

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

【项目名称】金辉优步大道

【项目动态】正定新区园博园旁，建筑面积约111-142平米三室户型在售，五证齐全，首付43万起，目前优惠老带新可奖励5000元/套。

【项目点评】金辉优步大道紧邻地铁一号线，真正意义上的地铁房；且项目紧邻园博园，附近还有滹沱河、周汉河舒适生态区，生态环境一流；省二院、正定一中等省重点医疗、学区配套近在咫尺，舒适宜居。

免费咨询电话：400 8181 360转67745

金辉优步大道均价：13800元/㎡

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

以上仅供参考，具体请以开发商公布为准！