张力：今年经济形势肯定好 看好二三线城市房地产市场

全国政协十三届二次会议于今日下午3点开幕。全国政协委员、富力地产(HK:02777，简称富力)集团联席董事长兼总裁张力随着人群走向人民大会堂。针对中国房地产报记者关于经济形势与区域的发展，张力表示，今年的经济形势肯定会好。

富力地产2019年销售额准备做到1600亿。对于2019年房地产金融信贷政策，张力持较为乐观态度，“当前融资情况已经好了很多，利率也较前几个月有明显下降。”

根据公开资料，1600亿元曾是富力2018年的销售目标，然而在各种因素的影响下，富力最终销售金额只达到了1423.4亿元。

与此同时，2月17日，富力发布公告称，截至2018年12月31日止，集团未经审核管理账目初步评估，2018年度合并利润将较2017年度得减少约 60%，富力地产表示，预期集团年度合并利润减少主要因为集团于2017年收购酒店资产带来大额的非经常性议价收购收益。

此外，富力所面临的财务压力也不容小觑。1月下旬《长江商报》发布报道，截止2018年，富力负债超3000亿元，13个月融资近800亿元解资金之渴。然而，借钱并不顺利，长江商报记者据公开消息不完全统计，2018年2月-8月，富力取消4笔融资，总额达140亿元。

而从融资情况来看，进入2019年富力始终在融资的路上马不停歇，根据媒体的不完全统计，1月4日，富力发布了新的发债公告，实际发行总额为70.2亿元，票面利率7%;1月7日，富力地产公告披露，已于2018年12月29日完成2018年度第九期超短期融资券的发行，实际发行10亿元;1月18日，广州富力地产股份有限公司发布公告称，间接全资附属公司怡略有限公司拟发行一笔优先票据。该票据本金额3亿美元，利率9.125%，期限为2022年到期。

对于房地产市场情况，张力表示楼市今年会放松。至于是分城市放松还是全面的放松， 他认为这得由各个地区自己控制，肯定地区和地区之间不一样。张力还表示，看好今年二三线城市的房地产市场。

对于粤港澳大湾区规划的落地，他表示这会对珠三角的经济发展是一个新引擎，区域发展会更好。

（房掌柜整理来自中国房地产报、蓝鲸财经）