金地集团石家庄城市公司营销总监丁勇：对标一线城市 谋划高新产业发展

3月21日下午，由石家庄市房地产业协会指导，房掌柜、腾讯网势、石家庄经济广播FM100.9、中国房地产报、置家网、一点资讯、石家庄广播电视台《省会房产报道》、自媒体大V庄里微等媒体联合举办的“大城石门 区域中心”--城市发展区域论坛正定新区板块在中悦大厦异业汇·智汇堂共享会议室隆重举行，来自房协领导、媒体代表以及正定新区的多位房企嘉宾一起参与了此次论坛。

与会嘉宾各抒己见，对正定新区的发展及未来都表达了自己的看法，而作为此次论坛的特邀嘉宾，金地集团石家庄城市公司营销总监丁勇在论坛现场通过新颖的观点和详实的推论为与会人员分析了石家庄正定新区的未来发展之路。

以下是现场实录：

主动承接京津冀城市群  谋划高新产业项目

从环渤海经济圈和京津冀协同发展的战略角度看。正定新区是一个非常重要的位置，特别是雄石高铁的规划落地，在正定新区设立站点。使正定新区的重要性提到了一个新的高度。

产业对于房地产市场来讲是非常重要的支柱。没有产业，房地产市场必然是泡沫；有了产业，房地产市场便会迅速成长。例如在2018年，房地产市场低迷的情况下，有产业支撑的地区，房价仍然保持平稳。最近石家庄政府领导指出：“正定新区主动承接京津雄产业转移，积极谋划一批契合未来发展、带动性强的高新技术产业项目，打造省会新的增长极。”相信随着政策的推进，高新技术产业的定位的明确，正定新区会在2019年有个更快的发展。

其实不仅是石家庄，中国大多数一二线城市都有一种“城市病”叫做“城市拥堵”，大都是采取“摊大饼式”规划，中心城区十分拥堵。 虽然中心城区的教育配套、医疗配套都很完善，但道路空间狭小、经常堵车，石家庄二环内的发展遇到了很大的瓶颈；另外还有药厂、烟筒，电厂、钢铁厂等等这些对住宅环境影响非常之大。那么正定新区对于石家庄来讲，它所拥有非常先进的规划理念和天生丽质的环境资源，特别是浮沱河生态景观带。

南方城市的居住者对于水系不会十分敏感，在北方水系资源却是非常稀缺的。北京的温玉河昆玉河两岸豪宅林立。不难看出北方城市对于依水而居的渴望，比南方城市的居住者更加迫切，所以各个城市的高端品质住宅纷纷集聚于此。对于石家庄来讲，正定新区恰恰拥有了这座城市独一无二的核心价值-水系，临水而居可以说是新区拥有的一张完美“烫金名片”。

滹沱河水系沿岸风光

近一年的时间，正定新区的利好不断传出，地铁的开通就像一个吸管，以点带面，呈现一个线性的发展。地铁一号线的开通对于正定新区的发展具有里程碑意义。将核心区的产业和人群带到了正定新区，对整个区域的发展是个重大利好。

在配套方面，正定新区日趋完善，我想在不久的将来，正定新区的房价相比主城区一定会呈现“倒挂现象”，这在很多城市已经有了很好的求证。所以说正定新区不管是从未来的城市规划，还是房地产市场的发展均会迎来一个新里程。

配套对标一线城市建设 产业格局有待提升

在我看来，正定新区所有的配套建设，包括会展中心、奥体中心等甚至超过了一线城市。但产业配套，产业政策性配套应该有所提升。

以北京中关村科技园区为例，它在针对高科技企业、产业方面就有一套非常完善的配套政策，如人才引进、税收政策等。希望正定新区现在配套政策方面进行完善。

第二，在我看来，正定新区也应该在滹沱河周边打造一个类似滨河居住区这样的高端居住区。因为临水而居一直是中国人的向往，也是一种美妙的生活享受，希望正定新区在这方面加大投入力度，形成区域的名片。

第三，随着入住的住宅项目越来越多，正定新区也应该尽快引进石家庄最优质的教育资源，从而匹配区域内居民的需求。

金地风华产品 献给古城的新东方典藏之作

金地集团1988年成立，经过31年的发展与打磨，目前已经形成了9大产品系列，在业内称之为“产品专家”。首进石家庄的第一个项目我们也是费尽了心思，一定要奉献出最好的产品奉献给石家庄的朋友们，不辜负这个称号。结合了石家庄本地的客户审美习惯和居住方式，最终选定以风华系产品落子正定新区，风华产品在杭州、南京及很多城市都做的很成功，成为了当地标志性的项目，受到客户的追捧。我简单介绍一下：首先它的择址标准有三个必须，第一，风华系必须占据城市稀缺景观资源；第二，风华系所在地段片区必须拥有深厚的历史人文底蕴；第三，风华系必须是城市规划战略中重点发展区域。正定完全符合这个标准；

杭州金地西溪风华项目实景

另外在产品风格上，金地认为传统的设计理念和完全引用套用西方风格，已经不能满足当代人的生活需求，所以经过多年的研究，在东方文化的基础上，融合了西方时尚的设计元素和理念，打造出符合当代国民审美和生活观念的产品系列，它不同于中式传统的白墙灰瓦，小桥流水，在建筑上取其意，而不取其形，使中国传统文化与当代国际时尚完美融合。

另外，金地物业，也是一大的亮点。金地物业连续7年蝉联中国物业服务百强企业服务质量全国榜首。金地物业对美好生活的极致追求，将带给业主非常尊崇的完美生活体验。

千亿金地的入驻，必将提升正定区域的居住价值，在人杰地灵之地，为正定居民呈现更符合当地生活需求的新东方美学建筑，量身打造更高端的人文舒居。