【掌柜点评】这种好户型的房子你值得关注！

土地价格贵了，那么房价还会低吗？既然房价贵了，那么房屋面积能不值钱吗？因此，在房价这么高的情况下，如果买到的房子空间不能利用，那么浪费的可能就不止空间了，还会浪费你的血汗钱。

就购房刚需群体而言，买套房子，他们最想要的可能就是实用，能把每一寸空间都利用起来，因此下面大家就来看看既费钱，又浪费空间的几种户型。远离这些户型你就能买到真正的好户型房子。

一、阳台完全独立

有不少购房者是属于文艺型的，都有个花园梦，如果没有，也要有一个大的阳台，但是在一线城市，完全独立的大阳台就是一种浪费。因为独立阳台设计是指阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙，这样即使拆除门框，两侧的垛也无法拆除，导致阳台无法和客厅或餐厅融为一体。

二、玄关太长

其实，小编是非常不推荐购买玄关太长的户型，因为这浪费钱啊。一般来说，玄关源于中国，专指住宅室内与室外之间的一个过渡空间，是进出住宅的必经之地，但是玄关也不能过长，否则也会浪费空间。

三、不方正的户型

在买房的时候，一般朋友都会对你说，要挑选方正的户型，这是因为方方正正的户型最有利于充分利用空间，比如有斜边的户型，只要有斜边的户型，就会有夹角，有夹角房屋空间就很难充分利用起来。尤其是角度较小的锐角，里面可能都无法放置较大的家具。

因此，在挑选户型的时候，小编是最不建议大家购买不方正的户型，因为斜边是导致空间浪费的利器。

四、室内存在狭小空间的户型

在如今房价那么高的情况下，不能浪费每一平方的面积，因此小编不建议购买室内存在狭小空间的户型。有些户型里面总会有一些边边角角的狭小空间让你无法充分利用，这种空间有时候小的一个成年人都没法进去。

五、厨房卫生间面积太大的户型

不知道你有没有碰到过厨房卫生间面积太大这样的户型？其实，厨房卫生间根本就不需要太大，因为人大部分时间里不会待在厨房或者卫生间，也就是需要的时候才会待着这两个地方。

六、室内布局不合理的户型

一个好的户型，一定是布局合理的，因为这样一来才不会浪费面积。因此，客厅偏大和主卧偏大都不好，主卧次卧、厨卫、阳台和客厅，大小比例相称最好，而室内布局不合理这个户型就是主卧面积太大，而另外两个次卧的面积太小，主卧面积太大其实就是浪费空间。

七、公摊面积较大的户型

在买房的时候，相信大家都听说过公摊面积，也都知道公摊面积有多坑人。因此小编想说的就是，公摊面积较大的户型最好不要购买，因为楼层越高，电梯数量越多，承重墙体就越厚，所占的面积也就越大，同时消防通道的面积也会增大。

那石家庄目前有哪些值得关注的好户型房源？房掌柜为您点评：

【项目名称】荣盛御府

【项目动态】荣盛御府占地面积68607平方米，建筑面积240000平方米，容积率2.3，绿化率30%。建设为被动式住宅。荣盛御府自驾由沿景源街自南向北行驶至警安路东行100米即到。

【项目点评】荣盛御府属于荣盛布局新华区双府项目之一，御府项目属于当下稀缺城中别墅项目，地处西二环与警安路交口，黄金区位，紧邻市快速路，交通畅达，项目内配套中学。3公里内3家3甲医院，距离新万达仅有1.2公里，距离地铁三号线西三庄站仅1.3公里。

【项目名称】汇君城

【项目动态】汇君城F26-F28三栋楼，外立面已粉刷完毕，门窗已安装完成，交房在即。

【项目点评】汇君城位于石清路以西，景源街以东，石环路以南，武警支队以北。预计明年6月交房。共规划18层时尚高层、10层经典小高层、5层纯正电梯花园洋房。62-300平方米大气空间格局，更彰显着欧洲建筑荟萃的文化精神，燃点生命活力的耀眼风采。

【项目名称】百岛绿城

【项目动态】百岛绿城洋房主要户型为146.2平米，143平米，149.5平米，136.6平米，南北通透，户型方正，洋房均价16300元/平米，洋房将于2019年6月交房。

【项目点评】百岛绿城项目位于植物园街与古城西路交叉口的东南角,北靠三环辅路,南临植物园街与和平路。全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；小区公共设施可能不够完善。

【项目名称】荣盛和府

【项目动态】荣盛和府占地面积21203.5平方米，建筑面积76039平方米，容积率2.5，绿化率30%。荣盛和府洋房均价24000元/平，洋房户型面积区间183-290平。

【项目点评】荣盛和府坐落于石家庄二环内，西三庄街钟旺路交口的黄金区位，项目学区地块包括机场路小学、28中等省内重点学校，项目周边医疗资源极其丰富，3公里内3家3甲医院，距离新万达仅有2公里，距离地铁三号线西三庄站仅1.5公里。

【项目名称】天河悦城

【项目动态】天河悦城二期在售，均价17000元/平米，在售户型139平米三室和165平米三室，为改善型住宅，二期目前已封顶。

【项目点评】天河悦城位于新华区西二环与北二环交口处北侧，占据省会上风上水，自然环境得天独厚，是西北二环区域稀缺性品质大盘。项目用地200余亩，住宅总建筑面积达40万平米，社区涵纳20栋商品住宅楼、高级会所、幼儿园、17万独立商区等高级配套，是省会西北首座集生活、休闲、娱乐、教育等多种功能于一体的生态型双公园社区。

以上仅供参考，具体请以开发商公布为准！