惨！6月惠州土拍成交下滑至6宗 7月仅5宗地挂牌

今年开年以来，惠州土拍市场似乎就一直没从低谷中走出来，产量最低的惠城区整个上半年甚至只有2宗地块成交。据房掌柜统计，6月惠州土拍成交同样不乐观，仅有6宗地块成功出让，分布在惠城、惠阳和龙门三个区域，雅居乐再次现身，斥资13亿斩获北站新城一宗建面达22.22万平的地块，溢价17.1%。

6月土拍市场还有惠城地块这根独苗撑腰，7月的惠州土拍就只能用“惨”来形容了，5宗地块分布在惠阳、龙门、仲恺和博罗，总面积12.18万平，总起拍价6.54亿元。

雅居乐再次出手 13亿揽惠城地块

6月惠州仅有6宗地块成功出让，总占地面积为219538.39㎡，总成交价为230398.63万元。惠城和龙门地块分别溢价17.1%、67.1%，其余4宗地块为底价成交。

5月曾布局惠州北站高铁新城的雅居乐本月再次现身，摘下小金口金源片区地块，成功在惠州北站布下两子，地块占地88844㎡，是6月出让的最大宗地块。优质地块引来了碧桂园、雅居乐、中海、龙湖等房企的参与，经过一番激战后，雅居乐以13亿总价斩获，楼面价5858.8元/㎡。

荣登主力军的惠阳本月共成交3宗地块，其中占地5万余平的三和街地块被许久未出现的秋谷集团底价斩获，楼面价为3291.66元/㎡，剩余两宗总面积仅2513㎡的商业地块被铨亿化工底价包揽。

不被看好的龙门地块给了意外惊喜，占地55947平的地块吸引了中粮、碧桂园、敏捷等房企的关注，经过32轮的加价，最终中粮地产以47832万元的总价成功竞得地块，溢价率高达67.1%，这也是中粮地产首次进入惠州拿地。

惨！7月仅5宗挂牌 总占地12万平

相比6月，7月的挂牌情况更惨淡，5宗地块分布在惠阳、仲恺、博罗和龙门四个区域，5宗地总占地面积为121835.34㎡，总起拍金额为64562万元。

挂牌的5宗地块都没有特别亮眼之处，惠阳的地块位于秋长岭湖村，这个区域目前已有多家房企布局，包括融创、德威及花样年等，但地块面积仅6854㎡。

仲恺地块为7月挂牌面积最大的地块，地块位于惠南科技园，总面积55188㎡，起拍价达3.1亿元，博罗和龙门则分别有两宗和一宗出让。