2015石家庄房地产市场新政“剪”影 去库存成为主流

广电局威猛，剪了武媚娘的“胸”，一时间可谓谈“剪”色变。而楼市政策“剪影”，却别有一番韵味。

最宽松的“户籍新政”

1月9日，石家庄市人民政府正式发布《关于深化户籍制度改革的实施意见》。由于文件编号为“石政发【2015】1号”，因此也被称为2015年石家庄“一号文”。这标志着本轮户籍制度改革在石家庄落地。有人说这是石家庄史上最宽松的户籍改革新政。此消息一经发布，记者在第一时间便接到20余个相关咨询电话。对于什么人可以落户，关注点分别落在以下几个问题上：一，在石投资20万元、年纳税达到1万元以上的投资经商人员，可直接在投资地或社区公共地址办理落户；二，对具备国家承认的大专以上学历、副高以上专业技术职称或高级技师职业资格，并在石市城镇工作的高层次人才，以及规模企业和骨干企业主要负责人、企业技术骨干、特殊岗位急需特殊人才，自愿迁入石市的，可将户口落入各级人才交流中心、社区公共地址或亲属家庭户，同时准予申请本人及配偶、子女、夫妻双方父母随迁落户。三，取消按户口性质划分的农业、非农业户口统计。户籍在城镇的统计为城镇户籍人口，户籍在其他区域的统计为农村户籍人口。

过完春节去“登记”

记者跟随要卖房的李女士来到省会多家房地产经纪机构，发现了一个规律：大房子越来越多，越来越不好卖。由于有一套不好出手的大房子，李女士再三致电记者要求陪同一起去“卖房”，因此记者借机探析了最根本的“真相”。某房地产经纪机构负责人告诉记者：“《不动产登记暂行条例》将于2015年3月1日起施行，这其实就是为未来的房产税在做工作。很多人闻讯都在抛售房子……”来到此机构附近的一个新建项目，记者问及在此咨询房子的盛先生，为何不买一套二手房，而偏偏要买一套准现房？盛先生告诉记者：“现在新房比二手房还便宜，手续齐全无风险，小区环境和物业都没得说，所以还是买新房吧。”上述房产经纪机构的负责人很不情愿地承认了盛先生所说的现实，于是李女士卖不出去房子的原因终于找到。那么，是否会抛售的房子越多，最终会导致二手房降价？业内专家说：“此情况也不无可能，但是学区房不会降价。”

三种情况可提取公积金

今年春天将要大学毕业的网友“碎片”在QQ群中提问：我去中介了解，说我刚毕业也能享受公积金购房，是真的吗？记者向住房公积金管理中心相关负责人了解到——此事，是真的。“新就业全日制本科学历以上毕业生的缴存时间缩短至6个月(含)以上。虽然仅仅是对部分新就业大学生放开，但是一旦公积金缴存时间缩短，仍可使这些新就业人群中的主流群体更快地能享受公积金贷款买房的政策，加大年轻人对自住房的需求。”住房公积金管理中心相关负责人说。另悉，目前租住保障性住房可以提取公积金，以及大病突发情况可提取公积金这些政策，目前已经在执行。

“土地”新政落地

北城房地产总经理的一席话，令记者感叹：“今后房地产将出现拼实力，拼资金的现象。没有实力和资金，你就连地都拿不上，还谈什么销售？”记者知道他指的是石家庄政府出台的《关于进一步规范土地市场秩序的意见》，该《意见》指出，自2015年1月1日起，中心城区土地开发要严格实行政府主导、计划管理，土地一、二级开发彻底分离，做到净地收储、净地供应。这也就意味着，石家庄土地市场将告别“补证”阶段，真正的走向“招牌挂”的竞争时代。业内表示，2015年将会是石家庄房地产市场更加规范和持续改善的一年，影响2015年石家庄房地产市场发展的因素还有很多，“稳中有升”将成为年度石家庄房地产市场发展的主基调，而2015年石家庄房地产市场也将继续保持平稳发展的态势。