毛大庆：优客工场不是孵化器 而是联合共享办公空间

　　谁说一口吃不成胖子?在一个多月的时间里，毛大庆及其伙伴完成了“优客工场”在北京的10处选址，“已落定项目数量13个，总面积5万平方米”，这是一种什么速度呢?

　　1个月10家：最具规模的联合办公空间

　　4月17日，毛大庆公开亮相，揭秘其创业项目———优客工场，“庆庆哥速度”似乎比业界此前的预想更加惊人。

　　优客工场在一个多月的时间内已经完成了在北京10处选址，并将迅速运营这10个项目。据介绍，优客工场在筹备的第一个月内，便与万科集团、鸿坤集团、阳光100集团等大型企业达成战略合作。优客工场在获得营业执照一周内，已签署包括朝阳区阳光100游客工场、鸿坤花语墅、亦庄经济开发区

　　(锋创科技园)、大兴鸿坤金融谷、鸿坤理想城、房山高教园区、通州万科台湖新城、顺义空港经济开发区、门头沟鸿坤七星长安等10个场所，并与中关村E世界、海龙大厦、四惠国际、外企服务集团FESCO大厦等达成政企共建、租赁和合作意向项目，未来一个月内还将陆续在金融街、通州及北京各区经济活跃地段签约下一批重点项目。企业方面，已有近10家创业企业以及华大基因、真格基金、欧美同学会2005委员会、金海生态庄园等机构在洽商进驻。

　　毛大庆希望，将优客工场打造成新型高端创业平台，成为中国最具规模的联合办公空间。

　　连锁经营：全国布局“6+1+X”

　　“优客工场未来的发展模式一定是规模化发展、网络化经营的，我们不是扎在一个点儿上挣一批小企业的钱，这不是我们的目的，一定是向创客空间连锁店发展。”毛大庆指出。

　　在模式设计中就已经明确了连锁化、网络化、规模化的路线，优客工场的扩张版图当然不会局限于北京，其3年战略概括为“6+1+X”：分别指北京、上海、广州、深圳、杭州、厦门等6大城市，“京津冀”区域和其他具有新经济引领意义的重点城市。

　　毛大庆对记者表示，广州、杭州、厦门、青岛、济南已经纳入下一批项目的考察城市。只要有合适的合作方，优客工场在全国范围内复制扩张的成本并不高。

　　毛大庆在现场讲道：“随着欧美同学会海归创业学院天津、贵阳、无锡等地分院的成立，我们将从北京扩展到京外，形成规模和网络，为更多的海归、大学生以及立志于创业的青年服务，我们还将与全国的地方政府、万科集团、鸿坤集团、阳光100集团等大型企业展开在全国范围内的合作，共建一个创业创新的新时代。”

　　“优客工场不是孵化器”

　　但是，当众多孵化器或联合办公还在盈亏边缘徘徊的时候，优客工场靠什么盈利?毛大庆在现场互动时，多次强调“优客工场不是孵化器”，而是共享办公空间，因此也有着不同的业务模式，“创业者能省钱，毛大庆能赚钱”，徐小平笑言。

　　毛大庆指出，美国WeWork的三个收费来源包括：空间、服务和互联网Community(社区)———三级收入加起来成为生态圈。类似WeWork，出售服务、打造互联网社区也将是优客工场的核心竞争力。

　　“优客不是孵化器，而是共享办公和孵化过后的加速器。优客空间的核心竞争力是服务，包括人力、财务、法务、政策咨询、乃至对接银行、天使投资，这些服务是能产生效益、是能收费的，服务购买会成为共享办公里面非常重要的收费来源。”据介绍，优客工场除了提供办公空间，将配备五大重点服务模块———导师服务、投资服务、财务服务、法律服务和银行服务。

　　“优客工场有服务收费，但总的来说，比创业企业自己去单打独斗的创业费用低了很多。”毛大庆指出，优客工场将会制定一套较为系统的收费体系。