楼市严查继续 证件成购房关注焦点因素

12月25日，荣盛以28.91亿元的高价成功拍得棉三地块，稳坐2015年石家庄高价地宝座。这一时刻可谓是几家欢喜几家愁，大家纷纷猜测高价地诞生后石家庄市场尤其是棉三附近住房价格究竟会涨到什么程度？以后买房到底是该先考虑价格还是考虑其他因素？

房掌柜近期一项关于购房需求的问卷调查显示，在购买住宅时，价格是影响购房者购房选择的首要因素，证件紧随其后也是消费者关注的重点。一位业内人士指出，随着政府对市场的严查和补证速度的加快，购房者更加理性，对项目证件的关注越来越高实属正常。

购房者购买住宅时关注的因素统计数据

同时数据还显示，购房者对项目升值潜力的关注度较低，说明对住宅投资意向越来越不明显，更趋于居住功能；而作为传统的关注因素，地段和周边配套等变化不大，还是购房者比较关注的因素。

对此惹目机构总经理张金峰也表示，近几年不论是全国还是石家庄的房价上涨迅速，特别是从2007年到现在房价几乎翻了一番。但这段时间内石家庄市民的收入增速却远低于房价的增速，二者增速的差异致使大家对于房价十分敏感。

张金峰还说证件问题更是大家金钱和血泪“买来的教训”，之前消费者十分热衷于低价的无证项目。但是随着监管部门的严查出现一大批项目无法开工甚至开发商跑路的现象，不仅房子住不上可能钱还会打水漂，由此石家庄购房者在买房时越来越看重项目的证件情况。现在石家庄房地产市场的五证齐全口碑好的项目开盘卖完、没有证件的项目活动力度再大也卖不出去的销售情况印证了这一观点。

由此可以看出，未来的很长一段时间之内价格和证件仍将是石家庄购房者最为关注的购房因素。