2016石家庄楼市将继续稳中有升 去库存是主基调

2015年即将过去，在这一年里，房地产市场经过严查整顿，使得市场开始趋向于正规化、品质化。各项目纷纷开始加快补证步伐，五证齐全项目畅销。购房者趋于理性，对项目的要求标准越来越高。

纵观2015年，在出台的各种政策利好情况下，住宅成交量上涨，房价涨幅趋于平缓，整体呈稳中有升态势。

而商业地产方面，虽然仍存在去库存的压力，但随着人们投资意识的加强，商业地产成交也在持续上涨。

2015石家庄楼市稳中有升

从房价走势看，今年1-11月份石家庄市区房价趋于稳定。2015年11月份石家庄商品房签约均价为8191元/平方米，同比2014年11月份的签约均价7824元/平方米，上涨了4.69%。

商品住宅11份月签约均价7739元/平方米，相比2014年11月份签约均价6429元/平方米，同比上涨了20.38%。

2016石家庄市场规范化 房价趋于稳定

房掌柜在2015年11月进行的为期一个月的购房需求问卷调查中，对于2016年石家庄房价趋势预测做了详细调查，能反映出受访者对2016楼市的期待。

此次问卷调查采取了线上网络、线下售楼部及写字楼共同收集的模式，共有1068份有效问卷，其中线下收集问卷437份，线上收集631份。

数据显示，41%的受访者预测2016年房价呈现稳中有升的趋势，20%受访者认为2016年房价与2015年相比，变化不会很大。

对此，石家庄日晔兴房地产开发有限公司营销副总王雷表示，2015年，房地产市场经历了严厉的整顿，逐渐地步入正轨，有了稳健的发展和小幅的上升。2016年，整治力度还依然维持，证件这块把控依然很严，形势依然很严峻，以后这个行业会越来越正规，房地产市场会越来越稳。

惹目机构总经理高小天表示，2016年是石家庄的房地产市场向市场化发展的转折的一年，实现跨越、升级和转折，整个市场规范化程度，市场化运作程度和水平将进入新的阶段。

河北省住宅与房地产业协会会长张凤珠认为，2015年是房地产业深度调整之年，房地产业结构调整呈积极变化，在“去库存”的大环境下，石家庄也正在不断的消化库存。2015年上半年，全省新增商品房销售面积2016.4万平米，超过竣工面积924.8万平米，库存压力有所缓解，但“去库存”仍然是房地产市场主基调。

中国城市产业发展联合会主席陈宝存认为，新开工不足和土地供应下降，导致三四线城市房价普涨，甚至个别区域发展较好的省会城市涨幅惊人，陈宝存认为，2016年将继续降准降息。