北京全面打击房地产中介违法行为 九成群租房将消失

　   措施

　　九个月拆除群租房1.95万户

　　昨天，本市召开“全市违法群租房治理工作电视电话会议”。会议提出，今年国庆节前，本市九成群租房将消失。据市综治办副主任苗林介绍， 本市自去年11月开始治理违法群租房，截至7月底，全市已拆除群租房1.95万户。

　　涉及市级挂账重点社区的9个区县里，排在前四位的是通州、大兴、朝阳及石景山，昌平排在最后。在已治理的违法群租房中，70%以上是由房屋中介和出租房主自改自拆的。

　　截至7月底，警方共拘留各类违法人员129人，取缔“黑旅馆”218家。

　　群租对象主要从事第三产业

　　据了解，本市近九成的群租房分布在功能拓展区和城市发展新区。其中，70%集中分布在功能拓展区(朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区);17.7%在城市发展新区(大兴区、通州区、昌平区)。也就是说，群租房主要集中在这些区的专科院校周边、市场商圈周边、大学校园周边、产业园区周边、交通枢纽及城乡结合部等六类地区。

　　市综治办有关人员介绍，从群租对象的年龄结构来看，16周岁-30周岁人员占到了总人数的59.3%。群租住户的文化水平普遍偏低，高中文化程度以下占到72.8%。

　　据了解，本市的群租对象主要从事第三产业服务业。在所有群租房住户中，从事第三产业的高达87.5%，主要集中在批发零售、住宿餐饮、居民服务、租赁商务及信息技术等行业。

　　进驻企业全面检查、暗访门店现场检查

　　首都综治办副主任苗林表示，8、9两个月全市进入集中治理阶段，工商、住建部将采取进驻企业全面检查、暗访门店现场检查、根据线索重点调查等形式，集中利用一个月时间开展对房地产经纪机构违法违规行为专项治理，重点查处上述八类违法违规行为。目标是要确保国庆前，完成2.4万户，9.9万间群租房的治理，确保9月底之前，90%以上的违法群租房得到有效治理。

　　据悉，公安等部门将及时消除出租房屋的治安和消防隐患，要对违法经营的黑中介、二房东、违法经营的黑旅馆，集中组织开展专项治理。加大对恶意侵占租金、押金案件线索侦办力度。法院要对集中整治中的民事纠纷案件，开辟司法诉讼的畅通渠道，通过简易程序和集体诉讼，快审、速判、解决。网管部门，加强网络上发布租房信息的监督管理，及时甄别删除违法寻租房屋信息，并设立黑名单。

　　暗访

　　厨房当卧室用

　　70平方米隔成五间出租

　　在相关部门的重拳治理下，群租现象在部分地区得到了有效遏制。然而北青报记者探访发现，仍有个别小区存在打隔断的群租情况。

　　昨日下午，在中介员工的带领下，北青报记者以租客身份来到位于海淀区花园路附近的花园路5号院的一户出租房。“我得先和你说一下，这个房子是不能做饭的。”中介刚刚打开房门，就先和北青报记者说道，“现在厨房已经租出去了。”听到北青报记者感叹厨房都能出租时，中介员工称，因为厨房四面都是实体墙，面积不小而且价格不贵，所以比隔断间还更好租。