6月25日是全国土地日,2014年全国土地日的主题是“节约集约利用土地,转变土地利用方式”。值此第24个全国土地日来临之际,让我们来说一说半年来石家庄的土地市场,土地日说土地,盘点一下2014上半年石家庄土地市场七宗最。
2014上半年,石家庄市国土资源局共刊出公告8个,其中涉及石家庄市区土地出让活动5次,矿区土地出让活动2次,正定一次,栾城一次。从地块用途来看,2014年上半年石家庄成功出让的地块中,纯住宅用地共11宗,纯商业用地共9宗,住宅、商业用地共5宗,工业用地11宗,科教用地1宗,批发零售用地1宗。
2014年上半年,石家庄共成功出让了38宗地块,总面积为1035940.76平方米,约合1553.91亩。总成交价约60.77亿元。其中,市内共成功出让了19宗地块,总面积为612892.123平方米,约合919.34亩,总成交价约55.42亿元,周边县区共成功出让了19宗地块,总面积423048.637平方米,约合634.57亩,总成交价5.35亿元。
让我们通过8个极值——2014上半年石家庄土地市场七宗最来盘点一下石家庄土地市场。
1、最昂贵
上半年石家庄排出的土地当中,最贵的当属[2014]001号地。该地块东至黎明街、西至中华大街、南至自强路、北至中山路,着实是石家庄中山路城市商业核心区最后一块大体量净地,并独揽地铁1、3两条线路,堪称全市第一、唯一!这块地共占地47825.5平方米,约合71.74亩,起拍价格为14.3亿元!这是石家庄上半年最贵的一块土地,仅以价格来看,比[2013]036号高价地的12.06亿还要高,仅次于[2012]042号高价地的16.3亿元!也许这一年甚至近几年,石家庄都不会出现比这块地更贵的土地。
目前该地块所承载的石家庄华润中心项目已经进行了开工典礼,央企华润已经开始了在石家庄的征程。
2、最大牌
上半年最大牌的土地出让也来自[2014]001号地。也许石家庄从未有过这样的土地出让,石家庄国土资源局为了[2014]001号地还单独出台了专门的《土地出让补充公告》。在《土地出让补充公告》中,国土局划定了美元、港币的专属外币土地竞买保证金账户,规定了“[2014]001号地块竞买人或竞买人所属企业集团须是《财富》杂志评选的2013年世界500强企业及中国连锁经营协会公布的2012年中国连锁百强前50名的企业”,并单独调整了土地出让时间,并没有与同批次公布的另外12个地块一期进行土地出让,而是单独在2月21号进行了一场专场出让仪式。如此高规格的出让活动,堪称上半年最大牌!
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