石家庄2014年上半年楼市在各方因素的影响下曲折前进,整体保持了稳中有升的态势。据官方数据显示,2014年上半年共成交商品房面积235.32万平方米,同比下降3.1%,合计成交23168套;价格方面,上半年商品房成交均价为6963元/平方米,同比上涨2.7%。在全国百城房价下跌的背景下,石家庄的房价仍在上涨,但涨幅有所放缓。从这个数字来看,省会石家庄的楼市呈现出了稳中有升的市场走势。
楼市数据观
土地市场分析图表
2012—2014年同期石家庄土地出让数据
年份 出让总面积(亩) 出让总金额(万元)
2012年上半年 1576.00 439700.00
2013年上半年 2809.91 998017.00
2014年上半年 1084.93 596930.00
2014上半年石家庄各区土地出让一览表
区域 出让宗数 出让总面积(亩) 出让总金额(万元) 单价(万元/亩)
长安区 5 368.89 208300 564.67
新华区 4 92.23 45700 495.5
裕华区 1 23.32 12700 544.6
桥西区 3 281.08 234700 834.9
桥东区 0 0 0 0
开发区 6 174.12 52830 303.41
正定新区 3 145.29 42700 293.89
2014上半年石家庄各类土地出让一览表
土地用途 出让宗数 出让总面积(亩) 出让总金额(万元) 单价(万元/亩)
住 宅 10 592.50 229380.00 387.14
商 服 8 335.00 281400.00 840.00
商住混合 3 140.38 85100.00 606.21
其 他 1 17.05 1050.00 61.58
■住宅成交面积:235.32万平方米;合计23168套
■入市项目:住宅项目50个、别墅项目5个、商业项目12个
■80-100平方米面积段:成交了4432套,占总成交量的35%
■全国100个城市(新建)住宅平均价格:10923元/平方米
■商品房成交均价:6963元/平方米,同比上涨2.7%
■土地均价:550.2万元/亩,与去年相比上涨了35.77%
■石家庄共计成功出让土地:22宗(含正定新区3宗)
■土地出让总面积:723277.655平方米;约合1084.93亩
■住宅用地:10宗;出让总面积:592.5亩;总金额:229380万元
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