“返租销售”成为噱头 石家庄商铺收益不如定期存款

“零风险投资商铺”、“10年返租，年回报率10%，10年即可白得一铺”、“投资15万元，赚298万元”……一些商业地产项目为博眼球，纷纷在省会各种载体上晒出诱人的宣传语。乍一看，投资商铺的利润空间确实让人心动。“返租销售”果真像部分房地产开发商所描述的那样，是一种零风险、高收益的投资吗？省会早已超负荷的商业综合体背景下，看上去风光无限的开发商们，用什么来证明自己不是下一个“少年湃”？

　　现状

　　无比诱人的“返租”

　　“一层的商铺只剩一间200平方米的了，您要是想买还得抓点儿紧，最近过来咨询的人可是不少呢。”近日，记者以购买商铺为由探访，省会新华路一在建楼盘一名销售人员如是说。

　　随后，该销售人员又推荐了2楼的商铺。“您要是嫌一楼的面积大，还可以选择投资2层餐饮区的商铺，最小的面积为20多平方米，每平方米4万元。”

　　该楼盘的宣传单页上，地铁沿线、周边商业密集，未来还将引入多家大型商业，将这里打造成一个小型商业综合体。

　　每平方米4万元，这相对于该楼盘的住宅价格简直就是天价。不过，即便如此，售楼处的资料显示，2层的商铺也被预定得所剩无几。

　　销售人员介绍，与一层底商的自主经营不同，业主购买了2楼摊位后，只管坐收每季度的返现即可。由开发商授权经营。例如，业主以100万元购买了25平方米的摊位，按照10%的年回报来计算，业主每年可以收到10万元返现。

　　按照销售人员的说法，10年之后，投资人不仅能赚回本钱，还可以白得一间商铺，真的有这般好事吗？

　　起底

　　谁为我的商铺护航？

　　走访中，记者发现，通过采取以上返租方式售卖商铺，已成为省会商业地产项目的普遍销售模式。